主题：小店发展规划
- 发表于2011-07-16
一、规划调背景
《小店片区用地控制规划》于2008年2月得到太原市人民政府批复，规划区位于太原市未来发展的主导方向上，是汾东新区的重要组成部分。随着”三城联动“发展战略的深入执行，以及”三区联动“发展思路的推进，给规划区带来了难得的发展机遇。《小店片区用地控制规划》对该区域的规划建设起到了积极有效的控制、指导，但由于该区域发展速度的加快，使得局部建设与规划出现了不协调。为了使规划真正起到指导建设的作用，经研究决定对《小店片区用地控制规划》进行修改，使之能更好地为该区域的发展服务。同时，为了规划的统一管理，将已批复的《小店-16-01地块控制性详细规划》纳入到本次规划之中。
二、规划范围
本次规划范围是：北起南环高速，南至大运路，西起太长高速，东至大运路、真武路。规划总用地为1276.8公顷。
三、规划期限及规模
1.规划期限：
本规划期限为2007年---2020年。
2.人口规模：22万人
3.用地规模
规划区用地规模为1276.8公顷，其中居住用地538.18公顷。
四、规划结构
规划区由”四区“、”四轴“构成规划基本结构。
”四区“指由太长高速、太茅路、人民路、大运路、康宁街、南环高速等道路划分形成的四个大的居住片区。
”四轴“指沿真武路、人民路、康宁街、昌盛街形成的四条公建轴线
（一）居住用地
规划区居住用地主要为小店镇原有住宅用地以及结合城中村改造规划形成的住宅用地。
规划依据人口规模和服务半径要求，共设置7所中学、16所小学、26所托幼，另有私立学校一所位于康宁街以北，大运路以西。
（二）公共设施用地
依据区域分析，沿南真武路、人民路、康宁街、昌盛街规划市级公建，形成”两横两纵“的公共服务设施结构。
公共设施用地面积为158.11公顷，占总用地比例为12.4%.
（三）市政公用设施用地
规划保留并扩建小店区域锅炉房，为整个片区进行供热。新规划市政设施有：位于通达街和太长高速东南角的变电站，和位于大运路和太茅路东北角的公交停保场，位于康宁街以北，真武路以西的一处变电站和一处消防站。
规划从长远角度考虑，将现状高压线进行埋地处理。
市政公用设施用地面积为11.39公顷，占总用地比例为1.89%.
规划区绿地系统由公共绿地和防护绿地构成。
1. 公共绿地
本规划公共绿地主要结合居住用地进行布置，规划指标必须满足国家规范的要求。
公共绿地用地面积为33.3公顷，占总用地比例为2.61%.
主要规划六处公共绿地，分别是：
（1）位于康宁街和昌盛街之间围绕真武庙，结合小店村改造形成的城市公园。
（2）位于太茅路和通达街西南角的城市公园。
（3）围绕圆照寺规划形成的城市公园。
（4）位于大运
查看更多精彩图片>>
路以西，北张退水渠两侧的城市公园。 （5）昌盛街与康宁街之间真武路以东的城市公园（和谐公园）.
（6）位于康宁街以北，太茅路以东的城市公园。
2.防护绿地
规划区防护绿地主要为道路防护绿带和市政设施防护绿地和河渠防护绿地。
防护绿地面积为214.07公顷，占总用地比例为16.77%.
（五）道路系统
高速路有：太长高速、南环高速。（远期太长高速作为滨河东路南延的一部分，形成城市快速路）
城市快速路有：滨河东路（规划红线50米）、南北向大运路（南北向红线宽度56米）;
城市主干道由”三纵四横“道路系统构成。”三纵“道路由西至东依次为：太茅路（规划红线50米）、人民路（规划红线50米）、真武路（规划红线50米）;”四横“道路由北向南依次为康宁街（规划红线50米）、昌盛街（规划红线50米）、通达街（规划红线50米）、东西向大运路（规划红线50米）.
城市次干道为规划区内规划形成的红线宽度为30-40米的城市道路。
城市支路为红线宽度为15-20米的道路