主题：地产高管：小产权房是缓解住房问题好办法

国庆期间，著名经济学家厉以宁教授作了关于经济与改革方面的演讲。厉以宁表示，中国的房子应该实行租买并重，先租后买、先小后大等原则，提倡刚毕业的年轻人住廉租房，而政府应该将廉租房放在交通便利的地方。

小产权房是缓解住房压力的好办法

厉以宁认为，依据现行的住房政策，城市土地通过招标出售只会抬高地价，不断地出现新地王，而地王的出现将不利于住房建设，最终导致房价抬高，应当通过政府采购的方式来建房。先由人大、政协定出最合理的价格，并公布建设什么样标准的房子，然后在同等技术标准、质量的情况下，谁报价最低就采购谁。这样每一个企业就会考虑提高技术质量，降低成本，土地价格亦不会越炒越高，城市住房的问题就可以解决了。一旦发现质量不合格或偷工减料等行为，政府要给予重罚。


除此以外，厉以宁还对小产权房提出了自己的意见，他认为小产权房这类由农民在集体土地上建设的房屋销售并不违法，他指出“一家一户在自己宅基地上建的房子，他要卖，你凭什么说他这是违法的，土地确权以后，他有房产证了，不让卖说不过去，你说漏了什么税，你让他补交嘛。”厉以宁还表示，小产权房是中国特色的房产，实际上是缓解城市住房压力非常好的办法。

廉租房应建在交通便利地区

厉以宁提出政府应大量建设廉租房，暂时解决年轻人的住房需求。而根据一般年轻人都无车的现实情况，廉租房也应当放在交通比较便利的地方，“有车的人是不会去租廉租房的，住廉租房的人即便有辆小破车，你建那么远，他烧油也划不来啊。”

同时，厉以宁还认为，房地产政策应当是不限购，只限转卖。他认为，对于老百姓的购房需求，政府不应当用行政手段进行打压，而应当依靠税收来限制转卖。同时，厉以宁认为，政府应该制定免除房产税的标准。一个人占房子多大面积可以免交房产税，相反，超出了这个标准就要交税。

基于宅基地的农民住房和我们常说的小产权房不是一回事，不要混淆概念好不好！

土地政策才是最需要解决的

现在好多小产权被查了

砖家说的可不可信啊

中国奇怪的现象啊

小产权房是缓解住房压力的好办法 

  还是房价哎下降点吧  

可是小产权都不让住了现在

住小产权太不安全了