主题：地下空间今后将有偿使用 按地面价格的20%确定349

[提要]为提高土地利用效益，日前，太原市出台了《进一步深化土地节约集约利用工作的意见》，多条新政，护航节约、集约用地。

为提高土地利用效益，日前，太原市出台了《进一步深化土地节约集约利用工作的意见》，多条新政，护航节约、集约用地。

今后，太原城区道路项目，用地红线宽度不得超过70米；闲置两年的土地，政府将依法无偿收回使用权；农村公寓房，层数应不低于5层、容积率不得低于1.2；使用地下空间按地面价格的20%收费；工业用地建筑容积率，需控制在1.0以上。

■用地红线宽度不得超过70米

今后，太原市新建的公共服务设施项目，在保障公共服务功能前提下，非功能性用地面积将被严格控制。按照统一标准，城市主干道路项目用地红线宽度，一般不得超过下列标准：太原城区70米、各县（市）城区55米、各小城镇40米。

城市休憩集会广场项目，用地面积不得超过下列标准：太原城区5公顷、各县（市）城区2公顷、各小城镇1公顷。与此同时，太原还将控制用地投放。低密度大套型住宅用地，将被严格控制。

■土地闲置两年以上政府无偿收回

今后，太原市土地闲置1年以下的，有关部门将下达《限期开工通知书》；闲置1年以上、两年以下的，将按有关规定征收土地闲置费。计征闲置费的同时，将采用限期开发建设、调整使用、储备、复耕退地等方式处置。

闲置两年以上的土地，市、县人民政府，将依法无偿收回土地使用权另行安排使用。特殊情况，经人民政府批准同意继续开发使用的，除缴纳土地闲置费外，应补交地价。

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■建造多层农村公寓房不能低于5层

新规划建设的农村居民点式住宅区，建筑容积率将不得低于1.0，建筑密度不得低于30%，绿地率不大于25%。

今后，新村点内公共服务设施配套用地，不得超过总面积的7%，新农村居民点人均占地面积要控制在130平方米以内，建造多层农村公寓房的，层数应不低于5层、容积率不低于1.2。

■使用地下空间按地面价格的20%收费

发展地下交通、地下空间利用，将是未来太原缓解土地紧缺的重要举措之一。

政府鼓励对大型绿地，以及大型体育、文化、休闲等设施，根据城市规划综合设置地下商业、娱乐、民防、物资存储等功能。在符合规划前提下，将推行地下空间使用权有偿使用。

对充分利用地下空间的经营性活动，国土、财政等部门将按同一地块使用权市场价格的20%收取有偿使用费，确定使用权。

■工业用地每亩强度有了下限标准

今后，太原市的工业用地，也有了下限标准。

新建项目强度，高新区、经济区一般不得低于每亩350万元，年度平均不得低于400万元；不锈钢产业园区、清徐开发区，一般不得低于每亩150万元，年度平均不得低于200万元；太原工业园，一般不得低于每亩120万元，年度平均不得低于150万元；其他产业集聚区，一般不得低于每亩100万元，年度平均不得低于120万元。

工业用地建筑容积率，需控制在1.0以上，无特殊工艺要求的工业厂房，一般不得低于3层。工业项目的、生活服务设施等配套用地，不得超过项目总用地面积的7%。政府严禁工业用地变相用于商业性房地产开发。

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编辑：小宋

不错，早点买

地下，好像墓地，哈哈

额……趋势

349 挺

什么意思，不懂不懂

太原会地陷

地下空间？？？

地下空间？？？

地下空间？？？