“三季度，全国主要城市新房和二手房价继续上涨，且涨幅持续扩大。”交通银行房地产分析师夏丹在接受本报记者采访时称。
记者梳理7月份以来的房地产数据发现，继二季度楼市受到“国五条”的短期抑制影响后，进入三季度以来，随着“国五条”政策效应的逐渐淡化，房地产市场进入了全面的“飘红”状态，出现量价回升局面。
“这主要是三季度整体有效供应量不足导致的。”夏丹分析称，七八月份为传统淡季，开发商实际推盘量处于较低水平；同时部分地区的政策松绑信号带动部分观望者入市，开发商顺势提价。另外，在土地市场方面，三季度住宅用地交易热情不断攀升，主流房企加速回流一二线重点城市。随着高价地块接连涌现，前三季度土地出让总金额创历史新高，十大城市土地出让金已经超过去年全年水平。而在成交量方面，9月份随着推盘增加、气温消退，“金九”成交量明显回升，前三季度总成交达2010年以来最高，一线城市回升尤为明显。
这在近期发布的数据中也得到印证。根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2013年三季度，百城住宅均价涨幅较二季度明显扩大，累计上涨2.89%。其中，十大城市新房和二手房价格涨幅均扩大，新房当季涨幅今年以来首次超过二手房。
尤其是9月份，被监测的100个城市新建住宅均价环比上涨1.07%，涨幅比上月扩大0.15个百分点，连续第16个月上涨，自2013年5月以来再次突破1%。房价“高烧不退”的情况着实令人担心。
有业内人士表示，这种状况有望在四季度得以改善，涨幅或将有所缓和。“四季度新增供应量通常大于三季度，但在银行个贷业务收紧和去年成交高基数影响下，同比增幅或将趋于温和。”夏丹表示。
瑞银证券房地产行业分析师李宗彬也表示，预计四季度住宅用地供给环比或将显著增加，各线城市将在四季度迎来推地高峰，是一线城市可能在国土部的督促下加大住宅用地的供给量。
“三季度，全国主要城市新房和二手房价继续上涨，且涨幅持续扩大。”交通银行房地产分析师夏丹在接受本报记者采访时称。
记者梳理7月份以来的房地产数据发现，继二季度楼市受到“国五条”的短期抑制影响后，进入三季度以来，随着“国五条”政策效应的逐渐淡化，房地产市场进入了全面的“飘红”状态，出现量价回升局面。
“这主要是三季度整体有效供应量不足导致的。”夏丹分析称，七八月份为传统淡季，开发商实际推盘量处于较低水平；同时部分地区的政策松绑信号带动部分观望者入市，开发商顺势提价。另外，在土地市场方面，三季度住宅用地交易热情不断攀升，主流房企加速回流一二线重点城市。随着高价地块接连涌现，前三季度土地出让总金额创历史新高，十大城市土地出让金已经超过去年全年水平。而在成交量方面，9月份随着推盘增加、气温消退，“金九”成交量明显回升，前三季度总成交达2010年以来最高，一线城市回升尤为明显。
这在近期发布的数据中也得到印证。根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2013年三季度，百城住宅均价涨幅较二季度明显扩大，累计上涨2.89%。其中，十大城市新房和二手房价格涨幅均扩大，新房当季涨幅今年以来首次超过二手房。
尤其是9月份，被监测的100个城市新建住宅均价环比上涨1.07%，涨幅比上月扩大0.15个百分点，连续第16个月上涨，自2013年5月以来再次突破1%。房价“高烧不退”的情况着实令人担心。
有业内人士表示，这种状况有望在四季度得以改善，涨幅或将有所缓和。“四季度新增供应量通常大于三季度，但在银行个贷业务收紧和去年成交高基数影响下，同比增幅或将趋于温和。”夏丹表示。
瑞银证券房地产行业分析师李宗彬也表示，预计四季度住宅用地供给环比或将显著增加，各线城市将在四季度迎来推地高峰，是一线城市可能在国土部的督促下加大住宅用地的供给量。