主题：金峰帝景证件

   我们是太原市在建商品房开发项目金峰帝景北区（也称长风山水苑）的购房群众（以下称金峰帝景业主），现就该项目有关一千多户广大业主群众的生存切身利益被严重损害、造成百姓民生艰难、生活痛苦的社会问题，向省委反映如下。
   1.有关金峰帝景项目的情况和广大购房群众切身利益遭受严重危害的问题。
   金峰帝景项目是太原的金峰房地产集团有限公司开发的位于小店区长风东街高速路口以南、街东延线以北、东环高速以西的占地200多亩住宅为主的大型商品房项目，该楼盘是在2010年就开始以期房形式销售、据了解现在已卖出一千多户，建成后共有三千余户，到目前为止开发商规划建设的17栋高层住宅一半以上或已竣工或已封顶工、且已有个别业主已经收房。
   但是，该项目一直以来存在没有及时办理开发建设和销售的任何手续证件的严重问题，深深困扰着广大购房群众。
    众所周知，在过去十几年中太原市房地产业长期以来的就是处于一种严重的乱局乱象之中，大多数楼盘都是开发商在没有办理任何手续证件就开始圈地施工建设、销售期房，然后，在随后数年中才缓慢地办理各种开发建设销售的手续和证件，这是2013年之前的太原市长达十多年的房地产业的运行的基本特征和社会现实，只有极个别的开发项目是在取得土地证之后才开始向社会销售期房。面对这样的社会现实，广大人民群众作为老百姓购房安居时，只能是无奈地购买这些没有手续证件或手续证件不齐全的期房。
    在2013年之前，已经向社会公开销售达四年之久的金峰帝景这个项目以及广大业主的购房背景正是上述这样子的状态。但是自2013年初耿彦波上任太原市市长以后，开始对房地产业的乱象进行整治，对于手续不齐全的楼盘售楼部查封、禁止销售及勒令停止施工，对这样的整治，作为老百姓的人民群众理无疑是欢迎支持的。
问题只是在此之前已经购房的广大业主群众的切身生存利益遭受到严重危害和困难：如购买该楼盘房子的群众中相当多的是初次买房的年轻的刚需群体，他们不少属于结婚不久或者准备结婚买房的年轻人，由于开发商不能按时交房（按照开发商和购房者签署的购房协议规定交房时间分别有2012年交房、2013年交房、2014年交房），而现在开发商不能按时交房、或者即使极个别已经交房收房的业主则由于整个小区的水电暖气等配套设施基本没有建好接通而无法正常入住，使得大量年轻的刚需业主群众，不得不一直继续以租房方式维持生活，这就带来了很大房屋租金支出的经济压力，以目前太原市结婚年轻人每年租房费用两万元计算，无形中这几年就增加了六七万元的房租费用，如果这样子在延续几年的话，他们这笔经济负担压力将达是十数万元，可谓民生苦不堪言；还有很多外地户口的购房者由于不能及时办理房屋产权和在太原问题，造成子女的困扰；而那些改善型的购房群众则同样严重损害了他们的切身利益，等等这些后果，都是实实在在的造成人民群众民生艰难的严重的现实社会问题。而更根本的危害还在于，面对几年来开发商迟迟不能办理土地证等合法开发建设销售的手续证件，给我们一千多户购房群众老百姓造成潜在的巨大的可怕的危害就是一生的血汗钱几十万乃至百万的房款面临遭受损失的可怕风险，尤其是在太原出现有开发商跑路的社会现象后，我们这些购买了金峰帝景这个项目的一千多户购房群众老百姓更是长期以来内心恐惧担心、胆战心惊、寝食难安！业主们被逼无奈之下，不得不走上了去市政府一次一次的申诉请愿的群体信访维权之路。
我们认为，太原市过去长期存在的房地产业的乱象是由于过去的政府相关部门的没有认真履行对房地产业的职责而造成的，造成这个社会问题的根源在于政府相关部门的失职渎职以及开发商的投机行为，而由此牵涉到的像我们这样的广大购房群众老百姓是无奈的无辜者、社会问题的受害者，在当前以习大大为首的党大力整治各种社会乱象的形势下，政府当局应当敢于担当、敢于负责，解决好诸如我们金峰帝景一千多户购房群众的这个突出的尖锐的民生问题。
2.金峰帝景业主们自2014年以来的艰难维权过程及该项目现在的状况
    2014年6月10日部分业主去到省委大院门口请愿信访，省委信访局出来一个人接待，但终究无果而终。在此之前，业主们已经数次找过开发商金峰房地产公司，但是均无任何结果。
   2014年8月18日金峰帝景业主们、包括在太原本地的和从外地赶来的数百人群汇集在太原市市政府大院群体信访，请求政府出面做主维护业主们的切身利益，耿彦波市长亲自来到业主群众队伍中、接待了业主们，耿市长答应说一个月内回复大家、提出解决问题的方案。随后几天，由张齐山副市长主持召开了专项会议，成立了以小店区政府为带头的工作组，由此工作组负责协调市规划局、国土局等部门办理该项目的规划和土地转让挂牌等事项及督促开发商办理手续。由于在耿市长承诺的一个月期限没有任何实质性进展，业主代表及业主们又于9月22日去市政府、9月23日去小店区政府进行了信访维权。随后由于太原市规划局对该项目所处的相关区域进行了重新规划，在新规划条件下，该项目的占地界限稍有变化，开发商要求暂按原规划条件挂牌转让，就因为这个在市规划局和国土局之间互相推诿扯皮，使得项目手续进展再次陷于停滞，不得已之下，业主们决定再次大规模群体信访维权。
     2014年11月17 日金峰帝景业主们数百人去市政府请愿维权，市政府窦力奋副秘书长和小店区政府杨继承区长接待了业主代表，并现场协调了市规划局和国土局之间的相关程序。更令业主们激动的是，小店区政府杨区长承诺当天下午北区土地挂牌，下周南区走挂牌程序（金峰帝景项目除了我们200多亩北区外，还有数十亩地以安置南坪头村拆迁改造为主的南区项目），杨区长现场给开发商宋保达打电话让赶紧筹款摘牌。然而，时至今日，该项目土地转让挂牌仍不见踪影，可怜可悲的我们这些不幸买房的人民群众老百姓，就这样一次一次被政府官员这样处理。
     进入2014年12月后，眼看着2014年就要结束，广大业主们焦躁不安、天天在业主群里表达自己的压抑和痛苦，甚至有的发表极端言论、要求以手段方式去维权，于是业主代表们又一次次地去小店区政府及开发商那里了解项目进展情况。最近得知，针对该项目土地的转让挂牌，又出现一个“意外情况”，就是太原市小店区水务局在该块地中有一个大约占地3亩的水泵站，而就这个问题的处理，小店区政府领导、水务局、开发商，三者之间又开始一个交涉、协调的扯皮的艰难过程，业主们真是盼星星盼月亮天天盼望这个问题能尽快解决、早一天有土地转让挂牌的好消息传来。然而，似乎没有那么顺利，据说水务局狮子大开口，提出要取得多少平米的用房和临街门面房的底铺。我们就不明白，这个水务局是人民政府机构吗？这么多年来，那个处于东山上荒郊野外的泵水站早已废弃不用了，怎么突然就要在那里需要楼了呢？作为政府水务职能部门要那里的商铺何用？
以上就是我们要向省委反映的情况，广大业主恳请有关领导能切实地予以关心和督促有关政府部门尽快解决好事关人民群众老百姓的生存的切身利益、购房安居过程中遇到的社会问题。殷切希望通过省委学习讨论落实室这次对社会问题的征集活动，我们的诉求能够得到尽早解决，让我们担心了四年的心，能在14年结束，安心地踏实过个年。谢谢！



                           金峰帝景临时业主委员会
                               二零一五年一月七日