主题：延期交房普遍存在 如何向延期交房Say No ？

 从最初信誓旦旦的承诺交房，到后来的“不能交付”。延期交房普遍存在，购房者有苦难言，开发商却理直气壮。

   现在有能力买房，本来是一件高兴的事儿，但是在买房的过程当中，似乎总是难免出现这样或者那样的问题。严重一点的情况有房款被骗、房屋有质量缺陷、房屋结构被改等等，与这些问题相比，开放商延期交房看起来似乎无关紧要。但是，咱们有句俗话，说这牙痛不是病，痛起来真要命。这延迟交房就像是牙痛，表面上看起来似乎无关紧要，但是如果遇上了，实际上也会让人饱受困扰。尤其是对那些买房等着结婚的人来说，这延期交房可能就会影响他们的幸福计划。

   延时交房就是交房过程中的小感冒，非常普遍。那么，开发商为什么会延期交房？购房人在延期交房的维权之路上面临哪些难题？购房人该如何更有效的维护自己的权利？

   开发商的理由大概是两个：第一、开发商与建筑方之间的资金矛盾，与周边小区协调的矛盾造成工程耽误；第二、相关审批过程到底需要多长时间他们无法确定。开发商以种种理由延时交房，除去一些不可抗力是可以有一定时间的延时，其他理由都不成立。不过在平常的房屋买卖中，延时交房的情况并不少见。为了维护购房人的利益，我们也看到，现在的商品房购买合同里关于延时赔偿的问题也做了相关的规定，不过，真正能够按照合同上的规定拿到补偿的购房人不多，这赔偿的维权之路也充满艰辛。 

   遇到延时交房的问题，购房者还可以通过哪些途径来维护自己的权益呢？

  招数1：事先考察不可忽视。在看房之初，就要对是否有可能发生延迟交房的情形进行甄别，以便尽早采取应对措施；

  招数2：违约责任事先定，虽然目前执行的格式合同版本中已涉及到延迟交房的违约责任，但这仍然需要购房者留意；

  招数3：尝试加大震慑力度，加大索赔力度，或者多留下一些尾款，并直截了当提出就是为了防止对方延迟交房，这无形中会增加震慑力度；

  招数4：及时留存相关证据。

总说要理解，到底谁该理解谁？

严重延期是要负赔偿责任了吧？

咱们的应该还好吧

现在的好多楼盘都存在这样的问题

业主其实也都是希望多一事不如少一事

什么了？必须维护自己的权益

对啊，要是急着等房子结婚，延期交房不是太坑爹了么

哎，能交了房就不错了

很多楼盘盖到一半就停工了，盖盖停停