主题：房地产从业人员的十字路口之一

以上海为首的房地产为的洗牌期是历史的必然，而且，这也是对广大平民百姓切实利益的殷切关注，这是有目共睹的。然而，几家欢乐几家愁，可是苦了咱们房地产业的从业人员。但我同时坚信，天没有蹋下来，只是如何合理有效地进行调整。当然，话讲来总是轻松，落实到具体行动与切身利益时每个人的步伐就大不一样了。还是那句话，无论什么样的规划，归重要的是心态的调整。还有就是，个人知识的多元化如同经济多元化经营一个同等重要，尤其是在变革性的今天。所以，房地产的十字街头，多关心政策，多剖析自己，放眼周边世界，增强知识含量与知识结构，做到以不变应万变，我想困难与困惑一定是暂时的。只有清晰地了解自己，准确地掌握需求，果断地采取行动，那么，这个十字街头也许很快会成为一个新的起点。
 1.政策背景 
 国家及各地方政府05年开始频频出台各种政策来抑制房地产价格上涨，希望以上海为代表的长三角房价出现一定幅度下调，其它区域房价得到一定的抑制，从而使房地产行业得以健康发展。同时，房地产在国民经济中的支柱地位也决定了政府的目的只是规范此行业的健康发展，而不是完全的抑制和打压。 
 2.行业洗牌 
 眼下，政策的效果已经显而易见，以投机为目的的中介、抄作者逐渐出局。小规模的房地产开发公司也将难逃倒闭的命运。但是，具有品牌优势，有较强融资能力、较多融资渠道和廉价土地储备或跨区域发展的规模较大的公司有着抵抗风险的能力，长期来看，这些优质的房地产公司将在行业的调整中脱颖而出。 
 3.房产行业的岗位组成 
 除去房产中介商和投资抄房者以外，房产行业内的岗位范围很广，大致有以下岗位类别：项目开发、工程前期、综合计划、合同预算、招标材料、工程项目、房管经营、物业管理、营销管理、法律事务、财务管理、审计管理、人力资源、行政管理、客户服务。从中我们不难看出前八项是属于较专业类别的，后面的营销、法律、财务、人事行政等七项都属于各行业的通用岗位。 
 4.房产人才的出路 
 1）对于后七项通用的岗位来说，进房地产行业或非房地产行业都是没有障碍的。但是从职业发展轨迹上讲，在一个行业的积累期是很重要的，进入熟悉的行业能更迅速的适应，更加得心应手。所以继续留在此行业，选择进入大的房地产公司也是可以优先考虑的。当然现在的市场走势还不是很明朗，最终市场的结果是受诸多因素共同影响和制约的。在这里我们很难做出绝对的预测，即使未来市场出现波动，这些岗位的人才还是能有其他很多的行业供选择的。 
 2）对于前八项较专业的岗位来说： 
 首先，寻找机会进入大的有实力的房产公司，眼下不少房产集团公司都在招聘优秀的人才做储备，为将来市场的回暖做准备； 
 其次，可以考虑到外地去。政策调控的重点是上海，辐射长三角地区，不妨考虑暂时去受政策影响较小的地方去发展； 
 再次，考虑转行。并不是所有的人都能够进大公司，也不是很多人愿意到外地发展。考虑到房地产行业岗位覆盖的专业面广的特点，转行也不失为一条出路。比如：“项目开发”类岗位包括“市场调研、投资分析”等岗位，这些专业的东西也可以运用到高科技、制造业等行业；比如：“招标材料”类岗位的人才就可以考虑应聘很多行业的采购供应部门；再比如“工程项目”类岗位“项目经理，土建装修、设备、强弱电、水暖工程师等”的人才若接受些相关培训，也都是能胜任制造业的相关岗位的。 
 总之，对处在十字路口的房产人才来说，未雨绸缪、做好应对变化的准备才是稳妥之路