主题： [经验交流]房价要降多少才能抵得上利息和税费的增加

大家可以想想看，如果一套100万的房子，贷款利息大幅度调高后，每月利息增加1000元，那么一年就是1.2万，30年就是36万，而准备开征的房产税可是要终生收取的，而且税率随土地增值而调整，很难准确统计，就按最保守估计，假设每月只增加500元（平均），一年6000元，70年加起来也有42万元，那么利息和税费总共增加额为36+42=78万元。

房价要降多少才能抵得上这个数？

有人说房价降了利息也会降啊，但你有没有考虑过：一方面，如果利率很高的话，按最好的估计，房价即使有所降低，但利息的支出未必会少于以前，甚至还有可能增加；如果房价不降，那就更不用说了。另外，据现有资料看，目前准备开征的房产税是不会因为房价降低而调低的，它可是根据“土地的增值”而调整的，因此不管100万的房价是否下跌，你70年的房产税只有可能多于42万，而绝不可能减少，这才是让人最最忧心的所在！