主题：买房子交定金的时候没有预售证，现在有了，但是我想退房，能否用交定金的时候没有预售证为理由退房？

这个理由不行

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

所以，定金的性质是依诚实信用原则进行磋商，如双方按认购书进行了磋商但对合同条款达不成一致，出卖人应退还定金。

如果已经签订了预售合同那就不能退了，但在现在房屋升值的行情下，还可能考虑转售的方式，避免自己的损失，需要提示的是此处方法的有的情况下操作复杂困难。