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主题:太原市小马村啥时候拆 签订房屋拆迁补偿协议的注意事项

发表于2022-01-03

太原市小马村啥时候拆

根据市长热线答复如下,经小店区政府核实:小店区政府将对具备改造条件的城中村适时启动拆除改造,小马村暂未确定拆迁改造计划,如有消息将及时发布。在此,真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展,并对相关工作予以监督,提出宝贵的意见和建议。

近年来,太原城改拆迁速度加快,尤其龙城大街、南中环周边城中村相继拆除后,小马村的拆迁问题一直是很多市民的关注点。

直到2018年5月中旬,大马村和小马村共同和富力地产已签署了城中村改造协议,市民期待已久的归属问题终于有了结果,意味着南城这两个城中村拆迁迎来了倒计时,有望成为富力地产在小店区继富力尚悦居、富力金禧城后、富力壹品后面市的新项目。

签订房屋拆迁补偿协议的注意事项

1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。

2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:

(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

(2)补偿款的支付时间及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。

(4)如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。

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