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主题:【深度评房·127期】富力湾价格/户型/地段测评

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我是小小彬

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发表于2017-12-26 10:05:27 |只看该作者
楼主

【深度评房·127期】富力湾价格/户型/地段测评

综合评分4.90分/5分

富力湾项目由太原富力通达房地产有限公司,项目位于滨河西路与健康北街交汇处,项目目前待售,价格待定,与级12月开盘,今天带大家深入了解一下富力湾项目。

优点

1.品牌开放商
2.位于快速发展的晋阳湖板块核心区域

缺点

1.周边配套及软环境需要进一步完善

价格5.00分/5分

富力湾处于待售状态,目前接受咨询,价格也没有公开释放,预计12月开盘。从区域的价格来看,富力湾所在的晋源区12月的平均房价为99881元/平米。

从周边楼盘的价格来看,周边与富力湾定位相当的已开盘项目价格在1.3万-1.4万/平米,其他楼盘价格也已经逼近1万元/平米。另外随着该区域配套越来越完善、围绕晋阳湖开发的各大品牌楼盘进入实质推进阶段,这里行情见涨。从项目的定位、产品的设置等方面来看,该项目的的价格应该会过万,但是具体的定价以售楼处公布的为准。

楼栋户型4.50分/5分

富力湾项目共规划有11栋楼,为24-27层高层,项目户型有109-212平米三居和四居户型,从户型上看,富力湾面对的客户为改善型置业群体。

【户型解析】

该户型建筑面积约212㎡,为四室两厅一厨三卫。户型三开间朝南,即主卧、次卧、客厅均朝南。客厅带休闲阳台,主卧带独立卫生间,是目前房地产市场户型的主流设计,提高了主人居住的舒适度和私密性。作为家庭中会停留时间较长的区域,客厅整体感觉较为开阔。厨房及餐厅在过道的另一侧,整个设计各个功能分区比较明显。

配套5.00分/5分

富力湾位于太原晋阳湖片区,北临长风文化商务区,南接奥体板块,左享5.1平方公里晋阳湖,右揽汾河景观。另外,项目紧邻长风商务区,长风国贸第六馆、华润万象城等也近在咫尺。

地段交通5.00分/5分

富力湾位于滨河西路与健康北街交汇处(奥体中心北侧),滨河西路是进入晋阳湖片区最为重要的一条道路,是贯通城市南北的大动脉。滨河路与南中环、新晋祠路、旧晋祠路等一起组成了围绕晋阳湖区域的交通网,成为连接大太原经济圈的必不可少的一部分。环晋阳湖路网逐渐成型,围绕晋阳湖公园的环湖北路、环湖西路、蒙山大街也在改造中。由此看来,富力湾周边的交通还是很便利的。




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我是小小彬

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发表于2017-12-26 10:05:47 |只看该作者
沙发
我是小小彬,您好!您所发的帖子“【深度评房·127期】富力湾价格/户型/地段测评”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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ljjaland

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发表于2017-12-26 10:15:13 |只看该作者
板凳

环境挺好



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平安夜123

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发表于2017-12-26 10:17:33 |只看该作者
4楼

不得不说 富力湾的房子看着很不错



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高阳con

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发表于2017-12-26 10:20:14 |只看该作者
5楼

户型很不错



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不会自发的吃饭

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发表于2017-12-26 10:23:40 |只看该作者
6楼

交通还算便利 周边环境不错



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一去年一今年

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发表于2017-12-26 10:26:58 |只看该作者
7楼

期待开盘



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