房天下APP

扫码或在应用市场

搜索“房天下”下载

上一页 |1
/1页

主题:重磅! 美联储再加息 中国楼市房价这次真的要降了?

[复制链接]
举报 X

恍然隔世

等级:
财富:
发表于2017-12-18 17:23:56 |只看该作者
楼主

北京时间14日凌晨3点,美联储宣布加息,将基准利率区间调升25个基点,从1.0%-1.25%上调至1.25%-1.5%,符合市场预期。这是美国央行当前加息周期的第5次加息,也是今年内的第3次加息。

为何加息?

最新的报告显示,美国今年的通胀率为1.6%,远低于美联储2%的目标。低于预期的通胀率已经令美联储困惑,迫使其以比预期慢的速度上调利率。

美联储为何坚持加息? 美银美林全球经济学家Ethan Harris表示,美联储的利率政策目标是制造“适度”收紧的金融状况。

迄今为止,美联储的渐进加息举措未能令金融状况收紧。股市继续刷新高,而在美联储四次加息之后,10年期国债收益率几乎没有变化。Harris指出,假如市场继续“无动于衷”,将“鼓励”美联储更多加息。

2018年或将加息三次

对于美联储加息前景,美联储官员预期2018年将加息三次。部分国际金融机构也作出预测:

巴克莱预计该央行将在2018年加息两次;

花旗、贝莱德预计将加息三次;

摩根大通、德银以及高盛则预计将加息四次。

美国费城联储银行行长哈克认为明年还有很多不确定性。除了最瞩目的薪资增速又不及预期,美联储理事会剩下几个未定的席位也让人更难评估美国货币政策的未来。此外,特朗普税改后续进程也会影响美联储未来的利率决定。

值得注意的是,明年全球或将迎来加息浪潮。花旗估计,发达国家的平均利率将达到2008年以来的最高水平,上升0.4个百分点,至1%。

这一转变的背后因素是世界经济明年的增长预期在4%左右,这是自2011年世界经济衰退并反弹以来最好的一次。

美联储加息会冲击到全球最被高估的资产,中国房地产市场就是其中之一。那么,美联储加息会对中国楼市造成什么样的影响呢?

房地产市场需要警惕

美联储加息,人民币贬值,资本外逃,债务风险急剧增大。有人曾预测,美联储如果加息,新兴市场的信贷杠杆将显得尤为脆弱,其中负债率较高的一些国家尤其值得担忧。房地产市场则是最大的软肋。

别看一些城市,房价还在走高,但可能这是最后的疯狂。房市暴利时代已经结束,开发商亏损势在必然。对中国经济而言,这些隐忧处理不好,可能就是一个不定时炸弹。随着美联储一轮又一轮的加息,炸弹一旦爆炸,将引发全面的危机。

因此对于中国房地产业而言,要警惕美联储加息导致的国内资本流出给房地产业带来的负面冲击。

贷款买房的朋友要小心了

美联储这么一而再再而三地加息,意味着中国人民银行加息的可能性也在不断增加(虽然目前中国央行无加息压力,但加息的压力会积累,不断增加),对于各位已经贷款买房的朋友来说,这个可不是什么好事。

每年大家还贷的利率是根据年初的基准利率浮动的,一旦基准利率上调,大家每个月需要还房贷的金额也就会上升。在中国,不少家庭每个月需要还的房贷数额都是大于家庭月收入一半以上的,如果家庭收入没有增加,而需要还的钱更多了,无疑就要让我们日常的生活品质下降了。




正在载入用户签名信息

我是小小彬

等级:
财富:
发表于2017-12-18 17:30:04 |只看该作者
沙发
恍然隔世,您好!您所发的帖子“重磅! 美联储再加息 中国楼市房价这次真的要降了?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

正在载入用户签名信息

随遇而安000

等级:
财富:
发表于2017-12-18 17:36:29 |只看该作者
板凳

蝴蝶效应



正在载入用户签名信息

李娜是个神奇的名字

等级:
财富:
发表于2017-12-18 17:38:10 |只看该作者
4楼

降是不可能的



正在载入用户签名信息
上一页 |1
/1页

主题:重磅! 美联储再加息 中国楼市房价这次真的要降了?

[复制链接]
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请 登录 或 注册