2017年9月22日~23日，楼市再迎一波强调控。短短两天时间内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉等8个城市密集出台楼市调控措施。其中，除西安、武汉外，其余城市实施了限售。目前全国已有超过45个城市发布了楼市“限售令”。
智业快评：“限售令”的出台，一方面是因为这些城市近期房价涨幅较快；另一方面是过去投资客通过不断购置房源进行炒作，限售政策一出，短期内他们通过溢价转让获益已经不太可能，这一轮调控有利于房地产市场长期稳定。
2
【资讯——武汉楼市再出新规：禁止开发商以全款买房者优先】
2017年9月23日，武汉市房管局下发通知，进一步规范全市商品房预售管理，设置选房购房限制条件等5类行为将被认定为违规，相应开发商会面临暂停项目网签等严厉处罚。
其中，在销售商品房时，开发商不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。
同时，武汉市房管局明确，将保障购房者公平选房的权利。具体来看，购房人使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。
智业快评：武汉市房管局禁止开发商以全款买房者优先，一定程度上保障了武汉购房者公平选房的权利。另一方面，面对开发商“全款优先”的规定，很多人都是通过消费贷凑够的全款，也导致消费贷流入房地产市场，此政策的出台也限制了这一趋势。
3
【资讯——住建部规定：不得在历史建筑成片区建高层建筑】
2017年9月24日，住房城乡建设部日前下发通知，规定不得在历史建筑集中成片地区建高层建筑。
通知规定，各地要按照通知要求，进一步做好历史建筑的保护和利用工作，既要保护古代建筑，也要保护近代建筑，既要保护单体建筑，也要保护历史文化街区和城镇格局。
住房城乡建设部要求各地在2017年底前上报通知的落实情况并将适时组织督查。
智业快评：此举体现了国家注重城市建筑遗产，提出了挂牌、建档等系列保护措施，并且要尽快落实。
4
【资讯——长三角现集中推地潮】
长三角热点城市正在加速推动土地供应。2017年9月24日，上海土地市场官网发布公告出让8幅纯宅地，涉及浦东新区、松江区、宝山区、金山区、奉贤区5个地区，总出让面积达45.84万平方米，总起始价为174亿元。地块均地理位置较好，将在11月中旬采用招挂复合方式竞拍。
9月21日，杭州也出让了8幅土地，包括5幅商地，3幅宅地，总出让面积21.4万平方米，总建筑面积47.5万平方米，总起价63.9亿，楼面均价12012元/平方米。9月20日，南京推出7幅土地，包括3幅商住用地，3幅商业用地，1幅住宅用地，总出让面积32.1万平方米，总成交额达89.4亿元。
智业快评:：经过系列调控政策，长三角等热点区域需求受抑，本次土地集中供应，从供应端缓解土地紧缺、房屋紧缺的市场现象，促进楼市的健康运行。
5
【政策——一线城市全出台住房租赁政策 租赁住房将供超250万套】
楼市调控政策逐步见效的同时，各地的房屋租赁市场也迎来了政策的助推。继广州、北京等城市之后，上海也公布了租赁住房新政。上海市正式印发《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》，其中明确，要建立购租并举的住房制度，大幅增加租赁住房建设供应，保障租赁当事人的合法权益。一线城市住房租赁政策已全部下发。据不完全统计，未来五年，北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。
智业快评：一线城市住房紧张已是常态，租赁市场的发展有利于缓解这一现象，保障居民自主需求，同时租赁政策的出台及租赁住房的大批量供应，表明国家发展租赁市场的决心，也为开发商指明新的发展方向（租售并重）。
不错
太原呢
还不是那样
给力
2017年9月22日~23日，楼市再迎一波强调控。短短两天时间内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉等8个城市密集出台楼市调控措施。其中，除西安、武汉外，其余城市实施了限售。目前全国已有超过45个城市发布了楼市“限售令”。
智业快评：“限售令”的出台，一方面是因为这些城市近期房价涨幅较快；另一方面是过去投资客通过不断购置房源进行炒作，限售政策一出，短期内他们通过溢价转让获益已经不太可能，这一轮调控有利于房地产市场长期稳定。
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【资讯——武汉楼市再出新规：禁止开发商以全款买房者优先】
2017年9月23日，武汉市房管局下发通知，进一步规范全市商品房预售管理，设置选房购房限制条件等5类行为将被认定为违规，相应开发商会面临暂停项目网签等严厉处罚。
其中，在销售商品房时，开发商不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。
同时，武汉市房管局明确，将保障购房者公平选房的权利。具体来看，购房人使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。
智业快评：武汉市房管局禁止开发商以全款买房者优先，一定程度上保障了武汉购房者公平选房的权利。另一方面，面对开发商“全款优先”的规定，很多人都是通过消费贷凑够的全款，也导致消费贷流入房地产市场，此政策的出台也限制了这一趋势。
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【资讯——住建部规定：不得在历史建筑成片区建高层建筑】
2017年9月24日，住房城乡建设部日前下发通知，规定不得在历史建筑集中成片地区建高层建筑。
通知规定，各地要按照通知要求，进一步做好历史建筑的保护和利用工作，既要保护古代建筑，也要保护近代建筑，既要保护单体建筑，也要保护历史文化街区和城镇格局。
住房城乡建设部要求各地在2017年底前上报通知的落实情况并将适时组织督查。
智业快评：此举体现了国家注重城市建筑遗产，提出了挂牌、建档等系列保护措施，并且要尽快落实。
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【资讯——长三角现集中推地潮】
长三角热点城市正在加速推动土地供应。2017年9月24日，上海土地市场官网发布公告出让8幅纯宅地，涉及浦东新区、松江区、宝山区、金山区、奉贤区5个地区，总出让面积达45.84万平方米，总起始价为174亿元。地块均地理位置较好，将在11月中旬采用招挂复合方式竞拍。
9月21日，杭州也出让了8幅土地，包括5幅商地，3幅宅地，总出让面积21.4万平方米，总建筑面积47.5万平方米，总起价63.9亿，楼面均价12012元/平方米。9月20日，南京推出7幅土地，包括3幅商住用地，3幅商业用地，1幅住宅用地，总出让面积32.1万平方米，总成交额达89.4亿元。
智业快评:：经过系列调控政策，长三角等热点区域需求受抑，本次土地集中供应，从供应端缓解土地紧缺、房屋紧缺的市场现象，促进楼市的健康运行。
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【政策——一线城市全出台住房租赁政策 租赁住房将供超250万套】
楼市调控政策逐步见效的同时，各地的房屋租赁市场也迎来了政策的助推。继广州、北京等城市之后，上海也公布了租赁住房新政。上海市正式印发《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》，其中明确，要建立购租并举的住房制度，大幅增加租赁住房建设供应，保障租赁当事人的合法权益。一线城市住房租赁政策已全部下发。据不完全统计，未来五年，北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。
智业快评：一线城市住房紧张已是常态，租赁市场的发展有利于缓解这一现象，保障居民自主需求，同时租赁政策的出台及租赁住房的大批量供应，表明国家发展租赁市场的决心，也为开发商指明新的发展方向（租售并重）。