主题：2017年一季度：太原土地市场升温 共计成交21宗地块

回顾2017年一季度，太原楼市的关键词还是"土拍”,一线房企和本土实力房企都在扩充自己的土地储备资源，以迎接2017年乃至2018年新盘的面世。据了解，恒大、万科、富力和保利等房企2017年都将推出多个新盘，而充足的土地供应则是最坚实的后盾。
据房天下数据监控中心统计，2017年一季度太原楼市共成交21宗土地，2016年一季度共成交11宗土地，可以看出2017年一季度太原土地市场还是比较热的。从区域成交来看，主要集中于晋源区、尖草坪区和小店区三个片区；主流性质为居住兼容商业，还有一些为托幼以及小学的土地性质，商业等其他性质用地寥寥无几。

2017年一季度：太原土地市场升温 共计成交21宗地块

伴随着楼市复苏回暖，2017年一季度土地市场热度不减，共计成交21宗地块，其中一月份成交13宗土地，2月份成交6宗土地，3月份成交2宗土地，1月份扛起了一季度土地市场的大旗。房企方面，万科、富力、保利、山投成了主力军，苏宁置业也展露头角。

万科以3.024亿元拿下晋阳湖北岸两地块

2017年首场土拍于1月6日9：30在太原国土资源局进行，万科地产和中海地产经过半个小时的激烈角逐，终万科地产以3.024亿拿下晋阳湖北岸SP-1650和SP-1651两块地。SP-1650和SP-1651两地块均位于义井街办吴家堡村，东至天一城、南至环湖北路、西至空地、北至空地；出让年限：住宅70年，商业40年；两块地共约53.28亩，起始价约2.724亿元。【详细】

山投/富力/苏宁43.074亿“瓜分”5幅优质地块

1月16日，太原土地市场掀起了一场土拍风暴，6宗土地集体上架拍卖，起拍价超过38亿！这6宗地的用途有商住、幼儿园还有首块体育用地。分别位于晋阳街、晋阳湖、三给片区。除SP-1653地块流拍外，经过多轮举牌激战，苏宁置业以13.961亿拍下SP-1654地块，楼面价3215.8元/㎡；山投以10.344亿元拍下SP-1658地块；富力地产以18.769亿拍下SP-1655、SP-1656、SP-1657地块！这5幅优质地块共拍出了43.074亿元的价格。【详细】

富力以18.769亿元拿下尖草坪区三块地

1月16日，富力地产以18.769亿拍下SP-1655、SP-1656、SP-1657地块。SP-1655地块位于尖草坪区三给片区内，宗地面积为124403.83平方米（186.6亩），土地用途为商业，起始价80060万元。SP-1656地块位于尖草坪区三给片区内，宗地面积137174.17平方米（205.76亩），土地用途为住宅兼容商业，点控托幼，小学，起始价71280万元。SP-1657地块位于尖草坪区三给片区内，宗地面积为66408.89平方米（100亩），土地用途为住宅兼容商业点控托幼，起始价36350万元。【详情】

春节后首场土拍 2地块共拍出9810万

2017年2月15日，太原土地市场迎来春节过后首场土拍，两宗地将在同一天拍卖，一块位于松庄附近，一块位于南中环和西中环附近，房天下也进行现场直播。终，经过多轮举牌，华正地产以0.779亿拿下编号SP-1701松庄地块，楼面价为1176.17元/平米—1357.12元/平米。晋泰瑞地产以2020万拿下SP-1702地块。楼面价为2268.78元/平米—4286.8元/平米。【详细】

保利13.04亿摘得晋阳街三宗地 将打造保利茉莉公馆

2017年2月28日上午，保利地产成功摘得晋阳街三幅优质地块，地块编号分别为SG-1703、SG-1704、SG-1705，终成交价分别为60070万元、31990万元、38340万元，共计130400万元。保利地产将在此打造第10盘：保利茉莉公馆。【详细】

山西路桥地产2.511亿拿下小吴村一宗商用地

3月15日，太原土地市场迎来了一场土拍。宗地编号SP-1707，面积：19985.93平方米，东至小吴村，西至山西物产民丰化工有限公司，南至小吴村，北至龙城大街。产权年限40年，容积率为 1.6-2.0，建筑密度：32%-40%。起始价1.311亿。经过多轮举牌，山西路桥地产2.511亿拿下该地块。【详细】

2016年太原土地成交明细一览

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新房验房情况

一是毛坯房验房。

所谓毛坯房验房，就是对房屋内部的基础设施进行验收，包括基本房屋内部的土建工程以及相应的配套设施（譬如水、门、窗、电管线等基础设施的质量检验），包括一些 小区公共部分的检验，包括一些其他设施的检验，譬如外遮阳设施、燃气报警器等。

二是精装修房验房。

精装修房的检验则除了对基础设施的检验外，还增加了其他设施的检验，譬如家具、家电等的验收。其中要考虑到质量问题、灵敏度问题以及相应的环保性或者其他方面是否达标。

验房程序

1、查看房屋的相关文件，包括房屋使用说明书、房屋质量保证书、竣工验收备案表等，一共两书一数。特别提醒一数为面积实测数据，在购房合同上有显示，需要特别注意。

2、要先检验房屋合格后，才能缴费及签字。发型问题后更不能随便缴费或者签字，否则出现问题容易发生法律纠纷。 问题出现后，应该及时修房并取证，日后维护合理权益也可以通过这次的举证奠定基础。对签字的验房问题备案单最好要自己保存。

3、房屋如果完好，没有问题时，则需要交接钥匙，并强顶物业管理合同等证件，当然也要签订业主公约，将自己的权利牢牢抓住。

4、根据物业管理合同缴付一定的费用，则可以安心的装修或者入住了。

验房注意事项

1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。

2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。

3、在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸责任。

4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时，如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格，则有权要求对检验情况进行备案。

5、如果对于存在的问题，开发商不及时解决，影响了正常使用房屋，户主有权要求索赔。

6、在房屋面积更大时，开发商如果没有事先告知，则业主可以随意处置。

7、房屋面积如果出现严重不足时，户主有权要求索赔。

8、业主在投入使用后，房屋还是出现了一定的质量问题，则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。

9、可以同周围的户主进行交流，以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。

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