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主题:【重磅】省外公积金可在太原贷款(附太原开发商担保楼盘推荐)

发表于2016-10-14

这应该是近听到的比较好的消息了,尤其是对于在外省奋斗的太原人!想回家置业苦于是异地公积金,这下好了,省外缴存可在太原申请公积金,快来围观吧!这是去库存放的超级大招!(附太原开发商担保楼盘推荐)

   2016年9月30日,太原市公积金管理发布文件,即日起执行异地公积金个人住房贷款新政策,在之前公积金省内异地互认的基础上,进一步扩大互认范围至国内其他城市。


和省内异地互认大致相同的是,在国内其他城市逐月足额缴存住房公积金达到六个月以上(含6个月)的缴存人,在太原市区域内发生住房消费行为(购买、建造、翻建、大修、装修自住房及偿还商业银行贷款),能够提供公积金认可的证明和贷款担保,可以在太原公积金申请住房公积金个人贷款。无论是本地缴存还是异地缴存,公积金个人住房贷款都需要提供太原公积金认可的贷款担保(见附2)。


申请住房公积金个人异地贷款,除满足公积金规定的贷款条件并提交相关贷款手续外(见附1),国内异地互认还需要出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,证明需加盖借款人缴存地住房公积金管理机构印章。








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附1:太原公积金个人住房贷款条件

(一)借款人在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。(之前借款人限定为山西省范围内住房公积金缴存人)

(二)推行个人贷款缴存期限异地互认。(之前为省内异地缴存期限互认)

(三)借款人及其配偶均无我的住房公积金贷款债务。

(四)具有认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。

(五)借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%;家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。

(六)能够提供认可的贷款担保。

(七)借款人信誉相对良好。


附2:太原公积金个人住房贷款担保

借款人可选择以下任一担保方式保证贷款的正常偿还。

(一)房产抵押

借款人可用自有、共有或第三人的住房抵押进行贷款。

(二)售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押

借款人在所购新房未取得房产证阶段,由售房单位(开发商)提供阶段性的保证,并缴纳贷款保证金;房产证一经办妥,由售房单位(开发商)统一办理借款人的房产抵押,解除售房单位(开发商)的保证,并退还保证金及相应利息。采用售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押担保方式,需由和售房单位(开发商)签定《太原市住房公积金管理阶段性保证合作协议书》。

贷款保证金比例为贷款总额的5%-10%,其中手续齐备保证金比例为5%;手续在完善过程中,保证金比例由审贷委员会审议,手续完善后,可将保证金比例调整为5%。以前年度收取的保证金可按本条执行。

采取售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押担保方式申请贷款的,要求贷款户数需达到30户以上或贷款总金额500万元以上。

(三)自然人阶段性保证加房产抵押

借款人在所购住房未办理房产抵押登记手续前,可由两名或两名以上住房公积金缴存人提供阶段性保证;房产证抵押手续一经办妥后,解除保证人的阶段性保证。采用自然人阶段性保证加房产抵押,各保证人须签定《自然人阶段性保证加房产抵押保证书》。    

保证人至少有一名须为事业单位或国有大中型企业在职职工,其它保证人为其它类型单位的,保证人及其单位必须在信息系统内连续足额缴存三年以上。保证人的住房公积金在信息系统内正常缴存;在保证期间各保证人自愿冻结其住房公积金账户;各保证人住房公积金缴存余额合计不得低于借款人借款总额的10%;各保证人预计剩余缴存年限不得少于5年。   

(四)担保公司担保

由认可的担保公司为借款人提供贷款全程连带责任担保。

(五)质押担保

借款人可用国债、商业银行存单等和受委托银行认可的有价证券作为质押物进行担保。

(六)自然人联保加住房公积金质押

保证人须为借款人提供全程连带责任保证;保证人为事业单位或国有大中型企业在职职工;保证人的住房公积金在信息系统内正常缴存。借款人(含配偶)和保证人的住房公积金账户自愿申请冻结并质押。采用自然人联保加住房公积金质押保证方式,保证人须签定《自然人联保加住房公积金质押保证书》。

保证人的数量不得超过2人,且至少1名保证人住房公积金预计缴存年限不短于借款人贷款年限的一半。

 

  担保公积金楼盘——龙城天悦

    项目简介:龙城天悦为山西国源房地产开发有限公司开发,位于龙城南街以南、唐槐路以东,太原五中新校区,建筑性质为商业兼住宅,建筑功能包括居住、商业和幼儿园,总建筑面积459286.79平方米。龙城天悦住宅小区项目将建16栋小高层住宅楼,层数为14-15层不等,临街楼栋还规划有底商。同时,还将建快捷酒店、、幼儿园、商铺等配套设施,建成后为集居住、、酒店、、商业为一体的大型综合社区。

交通图

动态:龙城天悦三期即将开盘,首推6#楼,主推75-119平米户型,首付6万起,开发商提供免费公积金担保。龙城天悦起价8000元/㎡,项目主推8#、10#、11#、13#,优惠:团购3万可抵8万,首付10%起,支持公积金贷款,开发商做担保。项目支持一次性、按揭、分期付款。

工程进度:一期已交房,二期主体封顶,预备做外立面,预计2017年8月底交房


 

公积金担保楼盘——滨河果岭


推荐理由:森林公园 交一万抵五万 开发商公积金担保 滨河公园

效果图

动态:滨河·果岭项目均价7800元/㎡,目前2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#、10#在售,主推110㎡、130㎡、150㎡、170㎡户型。付款方式:支持一次性,公积金贷款和按揭付款。优惠:交一万抵五万。

滨河·果岭位于尖草坪滨河东路森林公园往北50米,项目五证齐全,项目共规划10栋楼。目前工程进度:2#、3#、5#已交房,1#、4#、6#-10#已封顶。项目交房时间:2#、3#、5#已交房,1#预计2016年年底交房,4#预计2016年10月底交房,6#-9#预计2017年8月底交房,10#预计2016年10月30日交房。项目设有样板间及交房样板间。绿化率为36%。


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开发商担保公积金楼盘——海唐广场

推荐理由:开发商公积金担保 首付1万起 迎泽西大街

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动态:海唐广场支持多种付款方式:支持一次性、分期、按揭、公积金付款。按揭银行:工商银行、建设银行、民生银行、兴业银行。项目起价6800元/㎡,目前在售2#、5#、6#,主推90-140平米户型。优惠:交1000元享9折,按揭首付20%享98折,首付30%享97折,首付50%享95折。项目位于迎泽大街居然之家西20米,交通便利,周边配套有、银行、医院、商业等。2#五证齐全,预售许可证为:(更2015)并商房预售字第0180号。交房时间:2#预计2016年年底交房,5#、6#预计2017年年底交房。工程进度:1#、2#已封顶。商铺首付25%,单价才8500元/㎡。

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担保公积金楼盘——保利百合

推荐理由:品牌房企 开发商担保公积金 西中环 太原科技大学

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动态:保利百合周边配套较多,有、医院等,小区内设停车场,乘坐869路、18路、412路、834路、834支路、876路科技大学站下。项目目前在售1#-7#,均价6900元/平米,其中5#主推约100㎡三居;2#3#4#6#主推83㎡—143㎡户型,均价6900元/㎡;7#主推122㎡户型,均价7600元/㎡。付款方式:支持一次性、按揭、公积金付款。按揭银行:兴业银行,中国邮政储蓄银行。项目五证齐全,目前优惠:首付6万起。交房时间:预计2018年5月交房入住。

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担保公积金楼盘——天朗美域

推荐理由:开发商担保公积金 太钢 刚需低价 首付6万元起

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动态:靖烨·天朗美域周边中有:尖草坪第五中、尖草坪科技、太原工业学院尖草坪区、尖草坪区二中、新华、新华幼儿园太原市第十一、六十六中、五十四中等;均价5400元/平米,主推32-80平米户型,首付6万元起。

靖烨·天朗美域项目付款方式为:支持一次性、按揭、公积金(开发商担保)。项目推出59平米一居室稀缺产品,是兼过渡型产品。三期3号楼已于2016年7月16日开盘,3#楼正在施工中,已建到地上十七层,三期新兰路,2号线,近10万平米自有成熟商业配套。咨询电话:400-890-0000 转 662006。


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开发商担保楼盘——三千渡双水岸

推荐理由:汾河公园 开发商担保公积金 预约交100抵10000。起价5880元/平米

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动态:三千渡2期双水岸项目起价5880元/平米,主推70平2居,95平3居,总价42万起。优惠:预约交100抵10000。支持一次性付款,银行按揭,公积金贷款(开发商担保)。1#楼18+1层,共142户。工程进度:正在做桩基工程。项目地址:滨河东路216号(森林公园以北500米)。

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发表于2016-11-01

看我签名~需要请联系~!

发表于2016-11-02

点我有福利!

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