5月11日上海土地交易又现三宗“地王”三块纯住宅地块溢价率均破100%。其中松江泗泾的2宗地王都已是“面粉贵过面包”。伴随着各大房企抢地大战愈演愈烈，一线城市土地市场拿地即地王已成为常态。
5月11日上海土地出让三宗纯住宅用地再次刷新同区域最高楼面价，此前5月5日北京市三宗土地出让亦均刷新区域内最高楼面价。自2016年起一线城市均出现不同程度的供地萎缩。一线城市土地供需量下降，地价已远非用当前土地价值能够衡量。众房企与供应土地“狼多肉少”的格局，是一线城市土地市场“面粉贵过面包”局面的一大诱因。可以预见伴随着一线城市土地供应量锐减，未来一线城市土地市场拿地既地王的现象将成为常态。
一线城市土地供应量下降，各大房企土地储备的重心向核心二三线城市转移。苏州、南京、合肥等热点城市土地市场持续升温。有媒体报道称，截至5月5日，今年全国前20名土地收入的城市中，北京、上海、杭州跌出三甲，而被二线城市所取代，前20名城市卖地总收入超4172亿元，比去年同期的3000亿元，涨39%。
有媒体指出，尽管有业内人士对开发商的激进表示担忧，但参与的开发商却相当乐观，他们甚至认为，地价高还不是最可怕的，最怕的是无地可拿，一线城市尽管目前受到调控，但风险相对较小，哪怕价格贵也要硬着头皮拿地。
嘉丰瑞德高级理财师Frank对媒体表示：这些一二线城市出现的“地王”就是泡沫，但即使是在累积泡沫，依然有人前赴后继，乐此不疲地纷纷涌入房地产。说到底还是因为在目前负利率的现状下市场上缺少一个不错的投资渠道。
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5月11日上海土地交易又现三宗“地王”三块纯住宅地块溢价率均破100%。其中松江泗泾的2宗地王都已是“面粉贵过面包”。伴随着各大房企抢地大战愈演愈烈，一线城市土地市场拿地即地王已成为常态。
5月11日上海土地出让三宗纯住宅用地再次刷新同区域最高楼面价，此前5月5日北京市三宗土地出让亦均刷新区域内最高楼面价。自2016年起一线城市均出现不同程度的供地萎缩。一线城市土地供需量下降，地价已远非用当前土地价值能够衡量。众房企与供应土地“狼多肉少”的格局，是一线城市土地市场“面粉贵过面包”局面的一大诱因。可以预见伴随着一线城市土地供应量锐减，未来一线城市土地市场拿地既地王的现象将成为常态。
一线城市土地供应量下降，各大房企土地储备的重心向核心二三线城市转移。苏州、南京、合肥等热点城市土地市场持续升温。有媒体报道称，截至5月5日，今年全国前20名土地收入的城市中，北京、上海、杭州跌出三甲，而被二线城市所取代，前20名城市卖地总收入超4172亿元，比去年同期的3000亿元，涨39%。
有媒体指出，尽管有业内人士对开发商的激进表示担忧，但参与的开发商却相当乐观，他们甚至认为，地价高还不是最可怕的，最怕的是无地可拿，一线城市尽管目前受到调控，但风险相对较小，哪怕价格贵也要硬着头皮拿地。
嘉丰瑞德高级理财师Frank对媒体表示：这些一二线城市出现的“地王”就是泡沫，但即使是在累积泡沫，依然有人前赴后继，乐此不疲地纷纷涌入房地产。说到底还是因为在目前负利率的现状下市场上缺少一个不错的投资渠道。