主题：房地产营改增真的来了，好恐慌

3月5日，第十二届全国人民代表大会第四次会议开幕，国务院总理李克强作政府工作报告，审查计划报告和预算报告。

李克强指出，适度扩大财政赤字，主要用于减税降费，进一步减轻企业负担。今年将采取三项举措。

一是全面实施营改增

从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将企业新增不动产所含税纳入抵扣范围，确保行业税负只减不增。

二是取消违规设立的政府性基金

停征和归并一批政府性基金，扩大水利建设基金等免征范围。

三是将18项事业性收费的免征范围

从小微企业扩大到企业和个人。

实施上述政策，今年将比改革前减轻企业和个人负担5000多亿元。同时，适当增加必要的财政支出和政府，加大对民生等薄弱环节的支持。创新财政支出方式，优化财政支出结构，该保的一定要保住，该减的一定要减下来。

加快财税体制改革。合理确定税和地方分享比例。把适合作为地方收入的税种下划给地方，在税政管理权限方面给地方适当放权。进一步压缩专项转移支付规模，今年一般性转移支付规模增长12.2%。全面推开资源税从价计征改革。依法实施税收征管。建立规范的地方政府举债融资机制，对财政实力强、债务风 险较低的，按法定程序适当增加债务限额。各级政府要坚持过紧日子，把每一笔钱都花在明处、用在实处。

营改增

营改增=营业税改税，2011年，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改税试点方案。

从2012年1月1日起，在上海交通运输业和部分现代服务业开展营业税改征税试点。至此，货物劳务税收制度的改革拉开序幕。

自 2012年8月1日起至年底，国务院将扩大营改增试点至10省市，北京或9月启动。截止2013年8月1日，“营改增”范围已推广到全国试行。国务院总理 李克强12月4日主持召开国务院常务会议，决定从2014年1月1日起，将铁路运输和邮政服务业纳入营业税改征税试点，至此交通运输业已全部纳入营改 增范围。

自2014年6月1日起，将电信业纳入营业税改征税试点范围。

2016 年1月，国务院总理李克强主持召开座谈会。决定营改增作为深化财税体制改革的重头戏，前期试点已取得积极成效，2016年要全面推开，进一步较大幅度减轻 企业税负；税分享比例在全面推开营改增后要做合理适度调整，引导各地因地制宜发展产业；2016年全面推开营改增并加大部分税目进项税抵扣力度， 将带来大规模减税。

据统计：全面推开营改增 预计减税规模将达9000亿元。

有预测称，2016年，已纳入“营改增”的行业减税规模估计有2000亿元，金融业、房地产和建筑业、生活服务业等行业减税规模或接近4000亿元，2016年“营改增”减税总规模接近6000亿元。

网友声音

南下看海_北上看雪：终于全面营改增，中小企业可以稍微缓口气了。

蘑菇也要冬眠了：营改增全面推行，地税税源少了主力。

奥利弗11：五月一日起全面营改增。终于。我们都会成为“匆匆那年”里的人们……

一窗全能奥特曼：5月营改增哈哈哈，再坚持两个月

布 丁岁月之旅：减税“营改增”能减少的是流转环节的税，那所得税应税额自然是水涨船高。况且还真真滴减少企业的现金流。在目前工业品出厂价格逐步走低的情况 下，是自然减税多还是税种变化减税多呢？判断减税在财政赤字增加所占的比重？？财算收入同口径增长3%。还会有开源吗？

大脸猫huhu：营改增真的来了，好恐慌。

中国的中小企业真的是太难了，最难的体现在融资难，中国的信贷资金，基本被国企央企以及特权企业霸占，关键这些企业拿到贷款后，也不是从事创新发展，而是做资金贩子。所以，据统计，中国的中小企业融资平均利率高达30%，而平均盈利仅为5%。。。