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主题:现学现卖,刚需买房学会这六招不吃亏

发表于2013-11-05



  第一招:看品牌 看大盘


  一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度。有品牌意识并且有较大影响力的房企,首先会给自住的客户带来良好居住体验,可能或多或少在居住生活中都会碰到一些问题,但是至少这些大型品牌房企会考虑如何解决这些问题,毕竟这些企业注重品牌,注重社会影响力。购买品牌企业的房屋也可以为房屋的保值提供良好保证,一般而言,这种企业开发的房屋较容易出手,也较容易获得较好的收益。


  同时,品牌开发商都有着多年的开发经验,项目在规划、园林、建筑等方面都有自身的产品体系,又拥有一定的口碑,后期项目居住的舒适度和空间相对也更大一些。


  第二招:看环境 看配套


  小区的周边环境包括周围的自然环境和环境,也是购房的重要因素。现在人们对生活的要求越来越高,小区周边地区的空气清新、绿化、有公园湖泊,这些都将给购房者日后的生活带来舒适感。而随着生活质量的提高,人们对环境的要求也越来越高,自然环境和环境居优的楼盘则具有。


  小区的配套则主要指生活配套设施,生活配套设施的齐全程度很大程度上可以保证购房者的生活品质。另外还要注意小区是否可以停车以及物业安全等都要考虑。


  第三招:多看盘 多比较


  底部不可期,期之不可得。从历史经验出发,“底部”的出现总是静悄悄地来,又静悄悄地走。购房者还是要根据自身情况,多看房、多参考比较新房,对于一些非热点也可以耐心淘房。


  在看盘的过程中,五证两书这些资料是不可缺少的,这些都是保证楼盘合法的重要资料。多比较是好的,但是不能挑花了眼,挑选到合适的楼盘,就不要犹豫,马上进入购买流程。“先锁定区域再锁定楼盘”,购房者根据需求选择2个~3个重点区域,在每个区域再选择3个~5个楼盘进行比较。

 

  第四招:服务好 物业优


  买房子只是一次短暂的购买行为,而居住却是几十年的事。优秀的物业管理不仅能创造良好的生活、居住环境,同时还使得物业的设备及功能等始终保持着与社会发展的同步性,可以延长房屋的经济寿命,因此物业管理也应该是买房过程中不可忽视的重要方面。


  户型很好,环境不错,配套齐全,但是就是小区物业不给力,住起来一定不会舒服;荒草丛生、陌生人进出小区、垃圾遍布梯道,如果是这样的情况,再好的小区也不给力。选择一个好物管对于日后的生活重要。可以到物业正在服务的小区进行实地勘察,现场感受服务质量,帮助自己最后抉择。


   第五招:重视地段、户型


   在看房选房过程,自住刚需买家一般是首次置业,其对于购买物业的具体因素考量往往缺乏理性的认识。表示,在选购物业时,地段和户型等因素要首先考虑,日常生活是否方便直接影响居住的感受,地段作为物业的核心因素无法改变。户型则要考虑楼层、朝向、房屋结构等,一个方正实用的户型能够最大化地利用和使用室内面积,户型上如存在缺陷一般很难改变。


   相对而言,物业所在位置的交通、配套等因素则会随着时间而改善,购房者可以通过了解选购物业的规划获取未来发展的信息。物业装修等因素,一般很容易打动购房者,但这些因素恰恰是最容易改变的,一套地段、户型都的户型,即使装修陈旧,也很容易重新装修焕发光彩,而地段、户型较差的户型则很难改变。


   第六招:买自住房要趁早


   多名表示,当购房者购买用于自住时,只要其具备支付能力就可以购买,多年调控经验显示,购房者很难踩得中房价的“低点”,倒是在无数次期待房价会跌的预期中错过了房价上涨前的机会。


   有表示,对于自住房产而言,涨跌在小范围内浮动时,对于住房者没有太大影响,购房者不必拘泥于短期内房产的小幅价格变动。此外,买房不必“一步到位”,在支付能力有限时先购买一套小户型单位,待以后支付能力更强时再换房,这样就不必担心财富积累速度总是赶不上房价的上涨速度。


发表于2013-11-13

说得对啊

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现在买房是要学的聪明点

发表于2013-11-13

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刚需买房

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刚需买房

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刚需买房

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