主题：东方罗马赔款问题会不会有所转机，大环境太原没证件的楼盘都被查了

没有取得预售证，却变着法子隐蔽销售的楼盘，其违规行为已走到了尽头。20日，太原市房地产监察大队兵分三路对太原市迎泽区、小店区、万柏林区的22家违规预售楼盘进行清查，在售楼处大门显眼处张贴《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》，对仍在开放的售楼处贴了封条。

随后，太原市房地产监察大队还要对全市六城区范围内所有楼盘的预售行为进行“地毯拉网式”检查清查。所有面向社会销售的楼盘，在未取得销售（预售）许可证之前不得开放售楼处及所谓的展示中心。以城中村改造、旧城棚户区改造、内部认购、团购等名义变相销售的楼盘，将受到严惩。

多数违规预售楼盘闻风关门

此次清查行动开始之前，太原市房地产监察大队执法人员通过市场巡查、市民举报、房产网络及手机短信等渠道对全城楼盘进行了摸底，并列出一份全城楼盘售楼处清查名单。名单内容包括项目案名、开发公司名称、项目地址、售楼处地址和售楼电话等信息。记者看到，这份名单中项目数共计88个，但取得预售证合法销售的楼盘不足三成。

20日上午10时，记者跟随太原市房地产监察大队一支执法队伍先后来到迎泽区双塔寺街、建设南路、经园路、朝阳街、五龙口街等楼盘和售楼处最为密集的街道进行违规预售执法检查和清查。多数前些天还在开放接待客户、但没有取得预售证的售楼处，在这个周六客户到访高峰期却是大门紧锁、人去楼空。执法人员在这些已上锁的售楼处门前，逐一张贴了《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》，以提醒广大购房者不能购买违规预售的项目。

被查楼盘必须妥善解决客户投诉

上午11时30分，执法队伍来到五龙口街的五龙大厦，一家叫“巧克力公寓 （ 详情 动态 图库 团购 ）”的项目售楼处还开着门。记者看到，售楼处的门头已用红布遮挡，售楼处东侧墙壁上的售楼广告也被涂抹销迹。执法人员进入售楼处执法，正好碰到一位前来退房的业主冯先生。冯先生手持一张红色的广告页，正是这家楼盘售楼时在大街上四处散发的彩页广告，彩页左下脚标注着大大的三个字——“大红本”。

“我就是看见广告上说项目是大红本，就买了房。”冯先生称，他在2011年买房时，售楼处未公示预售五证，只是口头说项目能办下房产证，即俗称的大红本。而且当时五龙口街的房子价格已涨到5000多元/平方米，这个项目的均价刚3700元/平方米，感觉很便宜的冯先生就掏了房款。近几日，冯先生听说太原市政府查处违规预售的风声很紧，未取得预售证销售的项目都是违规销售，明白自己买了违规项目，赶紧跑来退房。

“巧克力公寓”设计为高层公寓楼。因为该项目的设计房源户型小、总价低，地段又临近太行路、府东街、朝阳商圈，虽然项目的土地、规划、建设、预售手续均未经审批，但颇受资金有限的异地人、年轻人欢迎，该项目600余套房源中已售出近一半。在执法现场，执法人员给冯先生留下了监察大队的联系地址和电话，责成售楼处无条件给冯先生全额退款。并要求售楼处在大门显眼处留下联系电话，方便业主沟通维权、退款等事宜。执法人员将售楼处清场之后，给售楼处大门贴上了封条，要求售楼处及开发商负责人近日到监察大队接受处罚。

清查行动将扩展至所有项目

截至记者发稿时，太原市房地产监察大队20日对太原市迎泽区、小店区、万柏林区三个城区的22个违规预售楼盘进行了清查，要求被查楼盘在未办妥预售证之前，不得开放售楼处及展示中心，更不能以城中村改造、旧城棚户区改造、内部认购、团购等名义变相售房。

据太原市房地产监察大队执法人员介绍，超过九成的购房投诉集中在违规预售项目上。这类项目就是依靠违规收取购房者的购房款，来周转开发资金，却把项目运作的各类风险绑架到了购房者身上。相对而言，购房者购买取得销售（预售）证的项目最安全，因为房管部门给楼盘发放预售证之前，会对楼盘的立项、规划、用地、建设等手续，及工程建设进度进行把关。

20日清查行动结束后，综合省城各房产网络的信息发现，省城在售及待售的楼盘总数达到近300个，而太原市房地产监察大队首次列出的清查楼盘数不足百个。执法人员称，首份名单上列出的楼盘均处地理位置不错的城区中心，这些楼盘违规预售的负面影响很大。随后，监察大队将对杏花岭区、晋源区、尖草坪区的楼盘，以及地段更为偏远的地方进行违规预售清查，清查行动要做到违规楼盘一个不漏。

商品房预售五证

商品房预售五证包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

太原房地产真的是很乱啊

希望能吧

希望我的钱能回来一些

希望如此吧

开发商退我房子，还我钱！！！

哎，后面的钱不是都是从我们这些买房的老百姓身上出嘛

被查了╮(╯▽╰)╭

我们都闹了那么多次了，被查了又如何？我只想要钱

希望把钱还给我