最近总听说住宅专项维修资金，到底是什么也不是很清楚，今天特意查了一下，和大家一起普及一下！
住宅专项维修资金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修以及更新、改造。购房者在收房时，往往被物业公司要求交纳专项维修基金，并拿回交款收据。然而却很少有业主知道自己缴纳的这些钱去哪儿了。
其实法律当中也有明文规定，只是大家不清楚而已，《物业管理条例》中明确规定，物业专项维修资金归业主所有。专项维修资金在商品房买卖过程中的确是随房款一起交到销售商手中的，但是这笔钱却不是销售商的销售所得，而是业主的钱。销售商将该笔资金集中后交到房产行政主管部门保管，待物业的业主委员会成立后，经业主委员会同意，主管部门将该笔资金交由该物业的物业管理企业根据程序使用。而住宅专项维修资金账户由太原市房地产管理局统一管理，委托所在地银行作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。
专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施的维修和更新、改造。简单来说，专项维修资金就像物业公共部分、设施、设备的“养老保险”，一旦在物业保修期满后物业上述部分或设施发生问题，就应该动用物业专项维修资金来进行养护、维修、更新或改造。
其实很多时候，虽然咱们在收房时交纳了几千元的维修基金，但对于款项去向没有太强的意识，关键是物管公司也很少主动告诉业主钱去哪儿了。这些钱用了多少，用到哪里去了，有没有被挪用？以往我们都不知道还有这样的权利，如果能让业主来管理这笔费用，知道自己交的基金还剩下多少，什么时候被用了，就能更好维护自己的权益。
这个还真是不清楚
最近总听说住宅专项维修资金，到底是什么也不是很清楚，今天特意查了一下，和大家一起普及一下！
住宅专项维修资金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修以及更新、改造。购房者在收房时，往往被物业公司要求交纳专项维修基金，并拿回交款收据。然而却很少有业主知道自己缴纳的这些钱去哪儿了。
其实法律当中也有明文规定，只是大家不清楚而已，《物业管理条例》中明确规定，物业专项维修资金归业主所有。专项维修资金在商品房买卖过程中的确是随房款一起交到销售商手中的，但是这笔钱却不是销售商的销售所得，而是业主的钱。销售商将该笔资金集中后交到房产行政主管部门保管，待物业的业主委员会成立后，经业主委员会同意，主管部门将该笔资金交由该物业的物业管理企业根据程序使用。而住宅专项维修资金账户由太原市房地产管理局统一管理，委托所在地银行作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。
专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施的维修和更新、改造。简单来说，专项维修资金就像物业公共部分、设施、设备的“养老保险”，一旦在物业保修期满后物业上述部分或设施发生问题，就应该动用物业专项维修资金来进行养护、维修、更新或改造。
其实很多时候，虽然咱们在收房时交纳了几千元的维修基金，但对于款项去向没有太强的意识，关键是物管公司也很少主动告诉业主钱去哪儿了。这些钱用了多少，用到哪里去了，有没有被挪用？以往我们都不知道还有这样的权利，如果能让业主来管理这笔费用，知道自己交的基金还剩下多少，什么时候被用了，就能更好维护自己的权益。