主题：龙康新苑怎么样？jiangwen5489：看着小区周边的配套还是挺全的，…

的不咋地。太脏。太乱。太不方便，公交站牌太少。需要进一步改进，政府需要下大功夫哟。努力

其实进去小区还是不错的，就是那边的周边真的很乱，不知道会不会对那边进行改造了，真心觉得不怎么样

这里的房子是经济适用房，应该都是刚需的户型了，可是不知道是不是都可以买呢？还是有什么要求的

是大红本不，是小产权不，现在买房的人真的心里很迷茫，什么都不知道，就被开发商忽悠来忽悠去的，感觉心里很憋气，大家买房的时候还是多学习吧

听说这里是保障性住房，政府支持的，本人已经购房，就是想帮朋友打问打问呢

这里的房子现在都已经起来了，这房子是政府盖的房子肯定有保证了，但是也肯定不是人都可以买的了

这个房都不是商品房了，还考虑这些做什么了，咱们基本的条件都不符合

那边的房子真的挺好的，我去看过，都已经盖起来了，外立面也都做好，完全都可以交房了，貌似这房子是不对外卖的，或者是就是经济适用房，要是想买的话可能需要办理各种手续之类的东西，应该不属于商品房！！所以真的是有必要给大家普及一下知识了，以免在这样的楼盘上浪费时间，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权证的发证时间为准的。

1. 已经住满5年的经济适用房
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。
出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

2.尚未住满5年的经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

一个盆友问如果离婚了，经济适用房咋申请取得，还专门查了网站，给大家分享分享！经适房如果是在婚姻期间申请并取得，应被视为夫妻双方共同财产。如果双方离婚，可以根据离婚协议或法院判决来对产权人姓名进行更改，房屋的经济适用住房有限产权性质保持不变。

人家这房子根本就不愁卖，重要的是不是你想买就可以买上的了，哎，省的麻烦了，有时间去看看别的房子哇，看这里的房子闹球啥了，去哪里买不是买了，还非这个房子不买了？