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主题:买房的流程很重要,让买房变的很轻松

发表于2013-02-04

买房的流程很重要,让买房变的很轻松

一般我们都会经历至少一次的买房经历,在现在的高房价下,买房可谓是重中之重啊,大家都很小心谨慎的对待就怕出现什么纰漏,其实我们只要正确的流程去做其实也没有现象的那么难,那么现在我们一些来学一下一些买房子流程吧

一、对房子的价格做好准备首先是你对购房能承受的总价是多少,这样就可以知道有能力够买房屋的均价和面积。比如:你能承受的总价是100万,那么你可以购买均价12000元/平方米,面积82平方米左右的房屋。因为市中和近郊房屋差价还是挺多的,这样有利于你判断在什么地段购房购置面积情况。

二、对购房区域以及周围环境做好准备有了第一步大家都应该大致判断出自己有能力购买哪个区域的房子。现在就应该选择适合自己的区域,城区配套齐全但多为高层,社区规模较小,价格高。近郊区配套有待完善,但社区规模大,价格较低。哪个更合适自己这个要长远考虑,从小的来说考虑自己和家人的工作单位的交通状况,像公交的体系,路程的远近和路况。如果有小孩的话,设施也应该考虑到位。如果有老人的话就要对周边的医疗条件和医院的设置进行周密的考虑。

三、对自己的偿还能力做好心理准备现在一般都是贷款,贷款是一项固定的支出,这就需要有相对稳定的工作及收入来源。同时,由于增加了贷款的支出,不可避免会对之前的财务计划产生影响,因此,在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划,以免购置房屋后对日常生活产生影响。四、签认购合同书根据《合同法》规定,认购书属“预约合同”,也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确,如果置业者未见购房合同,那么则不存在预约法效。

一旦商品房的认购、订购、预订等协议具备了商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,那么该协议应当认定为商品房买卖合同。签订购房合同时一定要慎重对待,因为您的权利和义务都体现在内了。另外,一旦将来与销售方发生纠纷,购房合同可是解决的重要根据和凭证。五、签订购房合同时一定要慎重对待,因为您的权利和义务都体现在内了。另外,一旦将来与销售方发生纠纷,购房合同可是解决的重要根据和凭证。

发表于2013-02-04

恩恩,说的不错啊,收藏下

发表于2013-02-04
搜房网友(过客),您好!您所发的帖子“买房的流程很重要,让买房变的很轻松”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2013-02-06

没钱怎么会轻松?

发表于2013-02-06

不轻松

发表于2013-02-06

额……没看懂

发表于2013-02-06

知道了,谢谢

发表于2013-02-06

哈哈,知道了

发表于2013-02-06

发表于2013-02-06

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