主题：这就是为什么开发商做商业贷款不提供公积金的贷款的原因全解析
- 发表于2013-09-29
开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。很多公司应该都是这个原因吧
- 发表于2013-09-29
但是现在很多大开发商都不愿意做公积金贷款是为什么
- 发表于2013-09-29
这个分析的还真的是挺齐全的么
- 发表于2013-09-29
太原有很多楼盘都不能用公积金贷款，难道就是因为这样的原因
- 发表于2013-09-29
肯定是找对自己有力的呢
- 发表于2013-09-29
别说不做了，现在公积金都不给贷款
- 发表于2013-09-29
很多开发商都是嫌麻烦了 还需要找担保公司呢
- 发表于2013-09-29
但是咱们自己一定要有原则 这多掏钱可不是一块两块
- 发表于2013-09-29
挺有道理的，这个公积金贷款比商业贷款麻烦的多呢
1、开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。（但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能！）
2、开发公司本身不太规范，达不到公积金项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。（同样，这样的公司说破产可能就破产了）
3、开发项目属于比较牛Ｘ的，你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。（当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦）
4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。（不予置评了就）
5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。