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主题:【楼盘傍名校】太原“专柜正品”名校房现状追踪~

发表于2015-09-23

             孩子的问题是家庭的头等大事,能给孩子置办一套房,是每个家长的梦想。为了一套房,远离自己的生活圈,增加上下班路程甚至花费较高额度的房款,都在所不惜。于是,开发商们纷纷签约名校或名校,楼盘热度便迅速升温。9月份是开学季,太原楼市也开启了“开学模式”,今年,太原除了有楼盘所建开课外,也有不少名校即将入驻新楼盘的消息传出。今天小编就来给大家细说一下太原那些已经签约,货真价实的名校房,名校房不是想买就能买,且买且珍惜!




       

【提示】今年太原刚需和首次改善型住宅的成交均价在7000元/平方米—9500元/平方米之间,而新上市的具备资源的新房源,定价基本在8500元/平方米—9500元/平方米的范围之间,并未出现想象中的“逢名校房价必上涨”。虽然有部分利好楼盘准备微格入市,但还有更多的楼盘在平价走量,打出“名校房”的楼盘,大部分楼盘贴近市场平价走量。


竞杰·常青藤


签约:山大(山西知达)  建成并已开学,迎来了首批学子





动态:竞杰·常青藤起价9000元/平米,均价9500元/平米,支持一次性或按揭付款,一次性98折,按揭99折。主推89--143平米户型(建筑面积)。工程进度:一期5栋楼已封顶。2015年8月22日4号楼已开盘。预计交房时间:一期1号楼2016年12月31日,一期3号楼、4号楼2017年6月30日。


竞杰·常青藤总共13栋住宅,每栋楼32层。目前在售一期1-5号楼。




         竞杰常青藤位于东中环与龙堡街交汇处,长风、亲贤两大商圈,831路在省国际商务学院站下车。

         竞杰常青藤拥有的配套山西知达,其次周围公交站、药店、小商店都有,完全可以满足日常生活,再远一点也有长风街和亲贤街的那些商场饭店,配套还是比较完善的。





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发表于2015-09-23

中正·锦城


签约:九学   已签约,就在小区里,还在建



九学实景图


动态:中正·锦城位于太原建设路与南内环街交界口西南,建设路山姆士旁,起价7700元/平米,主推92-142平米户型(建筑面积),共13栋住宅。中正·锦城A1、A2、A3、B4号楼已获预售证,支持一次性、分期和按揭付款。工程进度:基础工程完成,已出地面。




地处位置,周围路网发达,去哪都方便,配套更是。





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恒大翡翠华庭


签约:九学  已签约  已经开学在恒大华府内





内部实景





动态:恒大翡翠华庭位于小店区体育路与龙城大街交叉口(山西大医院东1000米),首期占地约55亩,建筑面积14.5万方。恒大翡翠华庭主推4#5#6#7#8#9#楼,主推户型建筑面积为84-151㎡二居、三居、四居。均价11300元/平米,送1600元/平米精装标准。工程进度:4#楼到26层,5#楼到8层,6#楼到10层,7#楼到10层,8#楼到6层,9#楼到25层。


         

         项目周边目前只有南站、机场、山西大医院,还不太完善,不过周边项目不少,未来应该会发展越来越好。





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发表于2015-09-23

恒大华府


签约:九学  已签约  已经开学就在小区里





内部实景




动态:恒大华府位于晋阳街86号(晋阳街与体育路交汇处西南),三期均价13000元/平米,主推户型建筑面积为188㎡,优惠折扣:一次性付款95折,按揭付款98折。购房即送高达20万品牌家私。现推出建筑面积约430㎡大宅,现房9900元/㎡起(5#楼-2-202)。工程进度:一期二期已交房,三期7#、9#、10#、11#、12#楼已封顶,预计2017年8月31日交房。






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恒大山水城


签约:双西  已签约,就在小区里,在建,亮点是业主子女三代以内优先




动态:太原恒大山水城3期15#在售,主推105-155平米精装3房4房,首付3.6万起,再送1600元/㎡豪华精装修。工程进度:期房,打桩中,预计2018年10月31日交房。





       太原·恒大山水城位于龙城迎泽区、东山枣园,位处长风街东延线,项目东侧与南侧约30米的规划路。




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发表于2015-09-23

富力城七期


签约:五一路富力城校区  已签约  奠基动工




动态:富力城位于太原市胜利东街北中环东中环交汇处,共有七期项目,期 富力城;第二期 云栖谷;第三期 龙栖谷;第四期 文栖谷;第五期 辰栖谷;第六期 盈栖谷;目前第七期收官“启栖谷”将于9月26日开盘。富力城七期共28栋板式小高层,其中8栋12层,20栋13层,两梯四户,户型有80-127㎡六种,共2848户。样板间已经开放。开盘前优惠排号交3000抵20000。





目前7期还是个坑,还没开始盖,不过都是小高层,盖起来也快




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恒实·平阳景苑


签约:八学  已签约 去年9月就已经开学  就在小区内 只要是业主都可以上





动态:恒实·平阳景苑主推4#、7#、9#、11#、15#、16#楼,主推109-157平米户型。住宅起价11600元/平米,均价13800元/平米。支持一次性、按揭和分期付款、可以做住房公积金贷款。一次性96折,按揭98折。工程进度:楼栋全面封顶。交房时间:2015年6月全部交房。


         共31栋楼,其中10栋是住宅,2栋为公寓。高层板楼,住宅:25、32、34层,90-230平米;公寓:23层,65-136平米。二层、四层、五层独栋商业。





          项目纵跨长风——亲贤商圈,长风大街、平阳路、亲贤北街、滨河东路环绕四周,依傍汾河。建成后将成为一个集聚金融、酒店商务、精英、开放式商业、城市娱乐、立体休闲购物、旗舰品牌时尚、特色商业广场、公寓、住宅等为一体的城市新地标。






        平时去北美逛街购物,去北美或者和信摩尔看电影吃饭,晚上会去汾河公园散步,周末会在长风街周边的咖啡厅或者酒吧坐坐,或者约三五好友在长风街周边的KTV唱唱歌,这里比较繁华,能满足年轻人各种的娱乐休闲需求,离着长风商务区近,周边环境不错,可以在商务区感受文化熏陶还能享受美景,一举多得。





        能拥有如此环境的小区,唯有恒实平阳景苑,没有之一。那咱们就聊一聊他家这点事,绝不只有这点配套这么简单。


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发表于2015-09-23

绿地卢浮公馆


签约:  北辰  已签约   位于三期旁边  还没开始建




动态:绿地卢浮公馆位于长风东街高速口往东800米,主推建筑面积为116-140平米的三居、建筑面积为72-75平米的二居洋房。目前起价6972元/平米,均价7800元/平米,工程进度:1#2#3#4#楼已封顶,5#楼盖至地上9层。现有交2万抵5万认购优惠,支持一次性付款和按揭付款。







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        伴随名校进一步增多,和项目合作也会增多,资源整合趋势扩大,名校只是作为一种楼盘附加值。将来楼盘的定价更多的还是要看区域市场,以及周边其他配套。现在名校挂牌的越来越多,但和质量真正显现还会有一段时间的历练。目前,名校合作办一般都有一定年限以上的办学协议,逐步培育成熟往往也需要5年以上,如果孩子年龄较小,家长尚有足够的时间去考察,也不必急于购买。


发表于2015-09-25

我得要看清楚,孩子教育不是闹着玩的

发表于2015-09-25

不错啊 

发表于2015-09-25

资源稀缺,学区房就是这么来的

发表于2015-09-25

看看来了

发表于2015-09-25

哈啊哈  名校房不是想买就能买,且买且珍惜!

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