[提要]从去年开始，国家对楼市的调控越来越紧，新房的房价也变得飘忽不定，楼市的不确定性使得很多有购房意愿的消费者选择了持币观望。但在结婚房、房、养老房等刚性购房需求的刺激下，二手房的交易却保持了上升势头，不仅成交量稳定上升，而且房价也可以和一手房比肩。这是记者3月13日在调查了太原二手房市场后了解到的。
从去年开始，国家对楼市的调控越来越紧，新房的房价也变得飘忽不定，楼市的不确定性使得很多有购房意愿的消费者选择了持币观望。但在结婚房、房、养老房等刚性购房需求的刺激下，二手房的交易却保持了上升势头，不仅成交量稳定上升，而且房价也可以和一手房比肩。这是记者3月13日在调查了太原二手房市场后了解到的。
现状迫使他们选择二手房
13日上午9时，记者在太原某房屋中介见到了3批购房者，他们都表示现在虽然不是购房最好的时机，但现实让他们不得不买房，即便这二手房的房价已经和新房相差无几。
李先生和刘女士都是交城人，大学毕业后两人都在太原找到了工作，今年10月份两人将走进幸福的婚姻殿堂。打算在太原发展，购买一套爱巢就被他们提到了议事日程上，可两人在太原的各个售楼处转了一圈，没有找到一套适合他们的房子。我们的购房预算为40万元，可我们看得上的房子每平方米都在7000元左右，还都是100平方米以上的，最快交房的时间为2014年；面积和价格都合适的也有，但要么离单位太远、交通不便，要么配套设施不全、生活不便。两人在和家人商量后，决定先购买一套二手房过渡，等将来有了合适的再换。当天他们去看的房子在太原市老军营，房龄11年、4层、两室一厅、建筑面积70平方米，卖家开价45万。两人都对这套房很满意，刘女士当场就说要买下来，李先生则和中介工作人员说，要是价格能降到42万他就买。在刘女士到阳台看采光时，记者悄悄问李先生为什么不等等再买房，他苦笑着告诉记者：这是我丈母娘的要求，不买不让结婚。
赵先生和胡女士结婚4年了，前年7月他们的爱情结晶诞生了，为了让女儿能接受最好的，他们决定把现在的房子卖了，在能上好的地方重买一套。最初我们也是打算买新房的，可打听了一圈才知道现在的新楼盘要么和好的中不搭界，要么就是不知道配套何时能建起来。偶尔有好的房，但不知什么时候才能把房产证办下来，上必须在该户籍所在地居住3年以上可是硬杠杠，我们只能买二手房。当天他们看的是山大的一套房子，房龄8年、2层、两室一厅、建筑面积78平方米，卖家开价65万。赵先生虽然对这套房子很满意，但觉得价格太高，我现在住的100多平方米的房子最多能卖到43万，要买这个房子还有20多万的缺口，差距太大了。最后赵先生告诉中介业务员，这个房子他不要，请她继续寻找合适的房子，我女儿已经1岁多了，留给我的时间也只有1年，希望能尽快买到适合的房子，免得到时抓瞎。
李女士当天到中介公司是来办理过户手续的，她已经在漪汾小区给她的母亲买了房子。我母亲原来在长治和父亲一起住，前段时间父亲过世后我就把母亲接到了太原。李女士告诉记者，原来母亲是和他们一起住的，但母亲习惯清静，晚上睡觉又轻，她住了一个多月后就觉得住不惯，想回老家去。可老家现在已没有亲人了，让一个60多岁的老人独自居住，李女士又放心不下，在和家人商量后，李女士决定把老家的房子卖了，在自己居住的漪汾小区给母亲买一套房，这样我既可以照顾母亲，又不会打扰到她的清静。经过几轮讨价还价，李女士以34万元的价格买下了这套面积50多平方米的房子。
透视龙城quot;起价房quot;看着诱人买着难
透视龙城小土地证
太原市刚性需求市场旺盛 刺激二手房房价上涨
支招三类刚需购房人 购房省钱攻略
二手房价已能比肩一手房
这3批购房者完全能代表目前太原二手房市场的需求。该中介公司的负责人徐总告诉记者，结婚、、养老这三大刚性购房需求，推动着太原的二手房价一直向上攀升，有些房甚至是供不应求。
太原楼市经过前几年的发展，新楼盘的均价在去年已达到7000元以上，有的高档楼盘甚至达到每平方米1万元。在这种情况下，很多有刚性购房需求的购房者便把目光转向了二手房，再加上从去年开始的越来越紧的调控政策，购房者更加认为二手房是经受过市场考验的，比新房更稳定、更保值，二手房市场持续升温也就不稀奇了。我给你举个例子你就知道二手房的火爆程度了，徐总说，去年10月份，一位房主将一套位于街的60平方米的房子登记到我公司，总价42万，算下来每平方米要7000元，但仅仅过了2个小时，这套房子就成交出售了，而且还有很多人打电话询问这套房子的情况。由此可见，现在市场对二手房的需求还是很大的。徐总告诉记者，截至目前在他们公司登记的二手房价格尖草坪区最低，平均5000元；迎泽小店区最高，可达到7000元左右。当然，二手房受房型、地段、交通、配套设施等的影响较大，但价格继续上涨的趋势还是明显的。
在刚性购房需求中，以房最为抢手，价格也最高；其次是婚房和工作房，对交通和商场超市等配套设施有较高的要求；养老房则要求面积要小，离子女家越近越好，他们的共同要求是面积在50到90平方米之间，房龄最好不要超过15年。现在成交最多的房子是婚房和工作房，准备把家安到太原的外地人是主力买家，他们购房除了用于居住外，能迅速用房产证办理太原市户口也是他们购房的主要原因。卖价最高的房子是房，各方面条件都好的房价格可以达到每平方米1万元，这就促使现在房的交易数量逐渐增多。徐总告诉记者，以前人们买了房后都是以出租为主，但现在把房子卖了可以一次性拿到几十万的现金，用这笔钱再比每年收2万出头的租金要划算得多。
对于二手房市场的前景，徐总持乐观的态度。现在上市的二手房逐渐增多，促进了房屋的流动，购房者的选择也就越大，对于国家调控楼市一定会起到相应的作用，如果各个商业银行加大对二手房贷扶持的力度，我相信二手房市场会越来越繁荣。
文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋
[提要]从去年开始，国家对楼市的调控越来越紧，新房的房价也变得飘忽不定，楼市的不确定性使得很多有购房意愿的消费者选择了持币观望。但在结婚房、房、养老房等刚性购房需求的刺激下，二手房的交易却保持了上升势头，不仅成交量稳定上升，而且房价也可以和一手房比肩。这是记者3月13日在调查了太原二手房市场后了解到的。
从去年开始，国家对楼市的调控越来越紧，新房的房价也变得飘忽不定，楼市的不确定性使得很多有购房意愿的消费者选择了持币观望。但在结婚房、房、养老房等刚性购房需求的刺激下，二手房的交易却保持了上升势头，不仅成交量稳定上升，而且房价也可以和一手房比肩。这是记者3月13日在调查了太原二手房市场后了解到的。
现状迫使他们选择二手房
13日上午9时，记者在太原某房屋中介见到了3批购房者，他们都表示现在虽然不是购房最好的时机，但现实让他们不得不买房，即便这二手房的房价已经和新房相差无几。
李先生和刘女士都是交城人，大学毕业后两人都在太原找到了工作，今年10月份两人将走进幸福的婚姻殿堂。打算在太原发展，购买一套爱巢就被他们提到了议事日程上，可两人在太原的各个售楼处转了一圈，没有找到一套适合他们的房子。我们的购房预算为40万元，可我们看得上的房子每平方米都在7000元左右，还都是100平方米以上的，最快交房的时间为2014年；面积和价格都合适的也有，但要么离单位太远、交通不便，要么配套设施不全、生活不便。两人在和家人商量后，决定先购买一套二手房过渡，等将来有了合适的再换。当天他们去看的房子在太原市老军营，房龄11年、4层、两室一厅、建筑面积70平方米，卖家开价45万。两人都对这套房很满意，刘女士当场就说要买下来，李先生则和中介工作人员说，要是价格能降到42万他就买。在刘女士到阳台看采光时，记者悄悄问李先生为什么不等等再买房，他苦笑着告诉记者：这是我丈母娘的要求，不买不让结婚。
赵先生和胡女士结婚4年了，前年7月他们的爱情结晶诞生了，为了让女儿能接受最好的，他们决定把现在的房子卖了，在能上好的地方重买一套。最初我们也是打算买新房的，可打听了一圈才知道现在的新楼盘要么和好的中不搭界，要么就是不知道配套何时能建起来。偶尔有好的房，但不知什么时候才能把房产证办下来，上必须在该户籍所在地居住3年以上可是硬杠杠，我们只能买二手房。当天他们看的是山大的一套房子，房龄8年、2层、两室一厅、建筑面积78平方米，卖家开价65万。赵先生虽然对这套房子很满意，但觉得价格太高，我现在住的100多平方米的房子最多能卖到43万，要买这个房子还有20多万的缺口，差距太大了。最后赵先生告诉中介业务员，这个房子他不要，请她继续寻找合适的房子，我女儿已经1岁多了，留给我的时间也只有1年，希望能尽快买到适合的房子，免得到时抓瞎。
李女士当天到中介公司是来办理过户手续的，她已经在漪汾小区给她的母亲买了房子。我母亲原来在长治和父亲一起住，前段时间父亲过世后我就把母亲接到了太原。李女士告诉记者，原来母亲是和他们一起住的，但母亲习惯清静，晚上睡觉又轻，她住了一个多月后就觉得住不惯，想回老家去。可老家现在已没有亲人了，让一个60多岁的老人独自居住，李女士又放心不下，在和家人商量后，李女士决定把老家的房子卖了，在自己居住的漪汾小区给母亲买一套房，这样我既可以照顾母亲，又不会打扰到她的清静。经过几轮讨价还价，李女士以34万元的价格买下了这套面积50多平方米的房子。
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太原市刚性需求市场旺盛 刺激二手房房价上涨
支招三类刚需购房人 购房省钱攻略
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这3批购房者完全能代表目前太原二手房市场的需求。该中介公司的负责人徐总告诉记者，结婚、、养老这三大刚性购房需求，推动着太原的二手房价一直向上攀升，有些房甚至是供不应求。
太原楼市经过前几年的发展，新楼盘的均价在去年已达到7000元以上，有的高档楼盘甚至达到每平方米1万元。在这种情况下，很多有刚性购房需求的购房者便把目光转向了二手房，再加上从去年开始的越来越紧的调控政策，购房者更加认为二手房是经受过市场考验的，比新房更稳定、更保值，二手房市场持续升温也就不稀奇了。我给你举个例子你就知道二手房的火爆程度了，徐总说，去年10月份，一位房主将一套位于街的60平方米的房子登记到我公司，总价42万，算下来每平方米要7000元，但仅仅过了2个小时，这套房子就成交出售了，而且还有很多人打电话询问这套房子的情况。由此可见，现在市场对二手房的需求还是很大的。徐总告诉记者，截至目前在他们公司登记的二手房价格尖草坪区最低，平均5000元；迎泽小店区最高，可达到7000元左右。当然，二手房受房型、地段、交通、配套设施等的影响较大，但价格继续上涨的趋势还是明显的。
在刚性购房需求中，以房最为抢手，价格也最高；其次是婚房和工作房，对交通和商场超市等配套设施有较高的要求；养老房则要求面积要小，离子女家越近越好，他们的共同要求是面积在50到90平方米之间，房龄最好不要超过15年。现在成交最多的房子是婚房和工作房，准备把家安到太原的外地人是主力买家，他们购房除了用于居住外，能迅速用房产证办理太原市户口也是他们购房的主要原因。卖价最高的房子是房，各方面条件都好的房价格可以达到每平方米1万元，这就促使现在房的交易数量逐渐增多。徐总告诉记者，以前人们买了房后都是以出租为主，但现在把房子卖了可以一次性拿到几十万的现金，用这笔钱再比每年收2万出头的租金要划算得多。
对于二手房市场的前景，徐总持乐观的态度。现在上市的二手房逐渐增多，促进了房屋的流动，购房者的选择也就越大，对于国家调控楼市一定会起到相应的作用，如果各个商业银行加大对二手房贷扶持的力度，我相信二手房市场会越来越繁荣。
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太原市刚性需求市场旺盛 刺激二手房房价上涨
支招三类刚需购房人 购房省钱攻略
太原市刚性需求市场旺盛 刺激二手房房价上涨445thinkfv文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋